一、功能及要求：一,、采購項(xiàng)目名稱：（略）
二,、采購預(yù)算：549600.00元
三,、服務(wù)期：一年
四,、項(xiàng)目概況
按照要求負(fù)責(zé)本院（略）域保潔,、保安,、綠化維護(hù)等相關(guān)工作,。
二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：（一）服務(wù)要求：
（略）提供保潔服務(wù),、外勤服務(wù),、垃圾清運(yùn)及管理服務(wù)、勤雜服務(wù),、電梯,、空調(diào)維保、后勤維修服務(wù),、全院所有廁所,、洗臉盆、下水道的疏通等,。
（二）,、崗位需求：根據(jù)崗位性質(zhì)，工種設(shè)置詳見下表,。
（略）
項(xiàng)目
子目
數(shù)量
單價(jià)
月金額
年金額
備注
1
人員配備及工資
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
6000
6000
72000
負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場管理
行政內(nèi)勤
1
4000
4000
48000
負(fù)責(zé)日常事務(wù),、考勤,、財(cái)務(wù)
（略）保潔
2
3200
6400
76800
4層
（略）保潔
2
3200
6400
76800
4層
布草管理員
1
3000
3000
36000
布草收集、洗滌,、整理
外圍保潔
1
3000
3000
36000
院內(nèi)停車場,，公共綠地，（略）衛(wèi)生保潔
白班秩序
2
3500
7000
84000
門衛(wèi)室1人及停車秩序1人
夜間值班
2
3500
7000
84000
門崗值班,、夜間巡邏
夜班補(bǔ)助

3000
3000
36000
夜班補(bǔ)助100元/天
小計(jì)
12
549600.0
工資包含五險(xiǎn)
總計(jì)
大寫：伍拾肆萬玖仟陸佰元整

本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式：（略）
三,、技術(shù)規(guī)格：（三）服務(wù)內(nèi)容：
1、保潔服務(wù)：（略）,、（略）,、（略）等所有（略）外公共環(huán)境衛(wèi)生，（略）安（略）進(jìn)行創(chuàng)“衛(wèi)”控?zé)煹裙ぷ鳎?
1.1保潔服務(wù)內(nèi)容：
（略）各科室的特點(diǎn),，對(duì)（略）,、（略）域、公共活動(dòng)場所的臺(tái)（地）面,、明溝,、墻面、門,、窗,、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿等所有公共部位設(shè)施,，（略）,、綠化、停車場（庫）,、垃圾房等所有公共場地及設(shè)施和“門前三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾,、廢棄物清理和院規(guī)劃范圍內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。使其有一個(gè)整潔,、舒適,、安靜、安全的就醫(yī)環(huán)境,。具體內(nèi)容如下：
1）（略）梯區(qū)域等,，及時(shí)清除各種垃圾等雜物，無積灰,、印跡,、污漬。
2）（略）內(nèi)桌椅表面等嚴(yán)格按要求做好清潔,、清運(yùn)工作,，無積灰、印跡,、污漬,。
3）負(fù)（略）梯,、走廊,、通道,、窗戶、窗簾,、門,、桌、椅,、床,、床簾、柜,、宣傳欄,、洗手間、公共通道等,。
4）頂篷等（略）域服務(wù)內(nèi)容：屋頂屋面,、溝槽、地面,、雨篷及（略）域,，各種附體的表面清潔，不積水,、不留雜物,，排水通暢。
5）不銹鋼保潔服務(wù)內(nèi)容：包括所有不銹鋼制品,、設(shè)施,、設(shè)備、除有明確規(guī)定的保潔要求外,，給予定期保養(yǎng),，亞光不銹鋼表面無污漬、無灰塵,，鏡面不銹鋼表面光亮,。
6）生活垃圾收集、清運(yùn)服務(wù)：生活垃圾儲(chǔ)運(yùn)規(guī)范,，專職員工使用專用垃圾袋,，每天2次及時(shí)收集、轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾,。垃圾暫存箱存量不超過三分之二,，且做到日產(chǎn)日清，定期清洗,，無明顯積水,，無蚊蠅飛舞,。垃圾清運(yùn)工具應(yīng)保持清潔無破損，收集,、清運(yùn)過程中不得產(chǎn)生二次污染,，各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的地方，按規(guī)定實(shí)行垃圾分類,。1.2保潔服務(wù)總體要求：
1）負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生,。
2）及時(shí)收集垃圾，并送到院內(nèi)指定地點(diǎn)：（略）
3）按時(shí)巡視,，每層要做到干凈,、整潔、無蜘蛛絲,，無異味,。
4）為避免塵土飛揚(yáng)，按地面清潔標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范方法進(jìn)行處理,。
5）為防止交叉感染，對(duì)（略）（略）院感科的要求實(shí)行一床一巾,、一房一巾等,，拖片、毛巾分色使用,，分類擺放,，用顏色、字標(biāo)等方式：（略）
6）要求配置先進(jìn)的全方位多功能保潔車,、榨水車,、手推式洗地機(jī)、吸塵機(jī),、吹風(fēng)機(jī),、院內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車等專業(yè)保潔設(shè)備。
7）投標(biāo)人負(fù)責(zé)提供保潔用的清潔劑,、洗滌劑,、地面保護(hù)材料，（略）院感的要求,。
8）門（略）域內(nèi)的公共衛(wèi)生間按要求實(shí)行專人負(fù)責(zé),，定時(shí)巡掃。
9）（略）,、停車場和門前“三包”及所有（略）域的地面無有形垃圾和建筑垃圾,，無堆積雜物，無積灰,，無積水,，無阻塞等,，做到定期清掃，巡回保潔,。
10）日常巡視如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患時(shí)須及時(shí)上報(bào),。
11）門急診、大廳及室內(nèi)（略）的首次（上,、下午）保潔在上班前完成,，不影響開診、交接班,、查房等工作。
12）醫(yī)療廢物處理按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》規(guī)范執(zhí)行,，禁止流失事件發(fā)生,。
13）病人對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的滿意度在90%以上。
14）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件
2,、垃圾清運(yùn)及垃圾暫存站管理服務(wù)：按垃圾分類規(guī)范要求,，配置院內(nèi)垃圾運(yùn)輸車，收集,、清運(yùn)生活垃圾及醫(yī)療垃圾,。
2.1院區(qū)所有生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)采取以桶換桶的形式進(jìn)行；
2.2早上6:30前各科室服務(wù)人員（略）域的生活垃圾收集好袋口打結(jié)后按生活垃圾分類要求分別放入相應(yīng)的垃圾桶中,；
2.3垃圾暫存處垃圾應(yīng)按生活垃圾分類要求歸類放置在固（略）域,；
2.4環(huán)衛(wèi)車每次收取生活垃圾后轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)人員應(yīng)將所有空的垃圾桶里外沖洗干凈晾干，放置在固定的地點(diǎn)：（略）
2.5必須按生活垃圾分類要求落實(shí)好垃圾分類處置及轉(zhuǎn)運(yùn)工作,；
2.6醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物轉(zhuǎn)運(yùn)要求：
1）（略）的各項(xiàng)規(guī)章制度特別是醫(yī)療廢物管理制度及規(guī)范,，必須熟悉《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》的基本內(nèi)容。明確所有黃色醫(yī)療垃圾袋盛放的均為醫(yī)療廢棄物,，均存在受傷或感染的危險(xiǎn),；使用后的輸液袋（瓶）為醫(yī)療廢棄物；
2）每天醫(yī)療廢物運(yùn)送人員收集全院各科室產(chǎn)生的醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物,，對(duì)醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物進(jìn)行收集,、運(yùn)送時(shí)，應(yīng)穿戴必要的防護(hù)用品,，包括工作服,、帽子、口罩,、防護(hù)手套,、防護(hù)鞋。因違反安全操作規(guī)范所發(fā)生的損傷事件由運(yùn)送人員本人及承包方負(fù)責(zé)處理,，與院方無關(guān),；
3）所有醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物必須做到日產(chǎn)日清,，院內(nèi)儲(chǔ)存時(shí)間不得超過24小時(shí)；
4）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物運(yùn)送人員必須使用專用密閉的容器,，（略）（略）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物暫時(shí)儲(chǔ)存點(diǎn),；
5）醫(yī)療廢物運(yùn)送人員在收集醫(yī)療廢物前，應(yīng)檢查包裝物有無破損和泄露,，包裝是否合格,，是否有警示標(biāo)簽，標(biāo)簽填寫完整,，不得將不符合要求的醫(yī)療廢物運(yùn)送至醫(yī)療廢物暫時(shí)儲(chǔ)存點(diǎn),；
6）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物收集時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部交接制度,，登記內(nèi)容包括：醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物產(chǎn)生科室,、日期、廢物的類別,、重量或數(shù)量,、交接雙方簽名等；
7）運(yùn)送人員在運(yùn)送醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物時(shí),，應(yīng)防止發(fā)生醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物流失,、泄露和擴(kuò)散等事故。當(dāng)發(fā)現(xiàn)醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物流失,、泄露和擴(kuò)散等事故時(shí),，（略）感染管理科，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,；
8）每日運(yùn)送工作結(jié)束后,，應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)送工具用1000㎎∕L含氯消毒劑進(jìn)行清潔和消毒；
9）醫(yī)療廢物運(yùn)送人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)《醫(yī)療廢物分類目錄》,，在接受醫(yī)療廢物時(shí)對(duì)醫(yī)療廢物實(shí)施分類運(yùn)送,，在暫存點(diǎn)對(duì)醫(yī)療廢物實(shí)施分類管理；
10）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物每天運(yùn)送至?xí)捍纥c(diǎn)必須入庫,，不得露天存放,；
11）（略）人員進(jìn)行交接，并填寫好醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運(yùn)單,，（略）辦公室統(tǒng)一保管,。醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)交出去后，應(yīng)當(dāng)對(duì)暫存地點(diǎn)：（略）
12）（略）送來的利器盒,、專用盒,、（略）正確交接并于次日將發(fā)放單交總務(wù)科備檔。及時(shí)送到倉庫存放，嚴(yán)禁存放在醫(yī)療垃圾房內(nèi),。每月按總務(wù)科發(fā)放單正確下發(fā)到科室并做好接收簽字工作,，一旦發(fā)生遺失照價(jià)賠償；
13）醫(yī)療廢物運(yùn)送人員在運(yùn)送,、保管時(shí)注意身體不接觸醫(yī)療廢物,。每天工作結(jié)束后注意自身手衛(wèi)生及防護(hù)用品的清潔；
3,、外勤：
（1）標(biāo)本的送檢,、取藥、取血,。
（2）送檢驗(yàn)單,、會(huì)診單、劃價(jià),、預(yù)約,、記帳。
（3）消毒包及面草的取送,。
（4）到檢驗(yàn)科拿各種試管等。
（5）接送各種儀器,、擔(dān)架,、輪椅、平車等,。
（6）開水,、熱水的供應(yīng)。
（7）病床被套,、墊單整理及拆裝到倉庫.
4,、綠化：
（略）內(nèi)花草苗木的保養(yǎng)、維護(hù),、修剪,。
5、下水道（包括病房內(nèi)洗手間）疏通,、化糞池清理及將醫(yī)療廢物,、生活垃圾運(yùn)送到指定地點(diǎn)：（略）
6、后勤服務(wù)：
7.1負(fù)責(zé)全院設(shè)施的檢查,，保養(yǎng)和維修工作和零星維修服務(wù)（24小時(shí)值班）,。
7.2定期檢查供水供電實(shí)施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除,，解決不了的及時(shí)上報(bào)后勤科,。
7.3日常的維修設(shè)施突發(fā)性故障必須第一時(shí)間解決。
7.4愛護(hù)和妥善保管好維修工具和公用工具。
7.5做好日巡查工作,，對(duì)發(fā)現(xiàn)及保修的當(dāng)天解決,，解決不了的及時(shí)上報(bào)及告知科室。
六,、綜合要求
1,、物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，服務(wù)及時(shí)到位,。（工作內(nèi)容及達(dá)標(biāo)要求,、人員分配見附件）
2、保潔服務(wù)總體要求：每周一次大掃除,，每月一次徹底的衛(wèi)生清潔,。門、窗架,、框槽手摸無灰塵,，玻璃潔凈、明亮無斑點(diǎn),；紗窗完好無損壞,，手摸無灰塵；（略）域必須做到隨臟隨掃,、隨抹,、定時(shí)除塵。具（略）域清潔衛(wèi)生要求如下：
2.1門診部,、住院部,、（略）：
地面：無雜物、紙屑,、污漬,，目測(cè)干凈、光潔,、干燥無積水,；
門窗：明凈、光潔,，無積塵,、污跡、斑點(diǎn),；窗簾每年最少清洗一次,。
墻裙：表面光潔、干凈,、無積塵,、無污跡附著物和斑點(diǎn)；
燈具：光潔明亮、（略）,；
天花板：無污跡,、（略）；
床,、柜：無灰塵,、雜物、水跡斑點(diǎn),；空床要整齊清潔,；及時(shí)做好消毒工作，嚴(yán)格按照消毒隔離的規(guī)定執(zhí)行,；
大小便池：內(nèi)外光潔,、無污垢、積塵,。適當(dāng)?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球,，噴灑空氣清新劑；
洗手盆,、鏡臺(tái),、鏡面：內(nèi)外光潔，無斑點(diǎn),、污垢,、積水、積塵,；
墻面：光潔、無污跡,、臟物,、積水、積塵,、（略）,；
廁所簍、垃圾桶：無陳積物,，無臭味,，表面干凈，無垃圾外溢,。
空調(diào)：（略）一次,。
3、道路保潔：
（略）面全日不間斷巡回保潔,、隨時(shí)保持干凈清潔,，無痰跡、無煙頭、
無紙屑,、無積水,、無堆放雜物。
4,、垃圾清運(yùn)：
每天定時(shí)清理垃圾并用標(biāo)志明顯的袋子分裝,，日產(chǎn)日清，保證環(huán)境的整潔,；（略）統(tǒng)一集中處理,，其他人不得私自處理。醫(yī)療廢物必須分類專人專管,。確保符合相關(guān)要求,，如有違反，（略）承擔(dān)相關(guān)后果責(zé)任,。
5,、綠化維護(hù)要求：
室內(nèi)花木定期澆水、施肥,、養(yǎng)護(hù),；
室外草坪、花壇,、林地及時(shí)修整,、養(yǎng)護(hù)、治蟲,；
（略）花壇的布置,。
6、每日對(duì)全院電梯,、空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常檢查,，出現(xiàn)故障及時(shí)搶修。
四,、交付時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1.1服務(wù)時(shí)間：一年
1.2服務(wù)地點(diǎn)：（略）
五,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：為醫(yī)院提供保潔服務(wù)、外勤服務(wù),、垃圾清運(yùn)及管理服務(wù),、勤雜服務(wù)、電梯,、空調(diào)維保,、后勤維修服務(wù)、全院所有廁所,、洗臉盆,、下水道的疏通等,。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：,、綜合要求
1,、物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，服務(wù)及時(shí)到位,。（工作內(nèi)容及達(dá)標(biāo)要求,、人員分配見附件）
2、保潔服務(wù)總體要求：每周一次大掃除,，每月一次徹底的衛(wèi)生清潔,。門、窗架,、框槽手摸無灰塵,，玻璃潔凈、明亮無斑點(diǎn),；紗窗完好無損壞,，手摸無灰塵；（略）域必須做到隨臟隨掃,、隨抹,、定時(shí)除塵。具（略）域清潔衛(wèi)生要求如下：
2.1門診部,、住院部,、（略）：
地面：無雜物、紙屑,、污漬,，目測(cè)干凈、光潔,、干燥無積水,；
門窗：明凈、光潔,，無積塵、污跡,、斑點(diǎn),；窗簾每年最少清洗一次。
墻裙：表面光潔,、干凈,、無積塵、無污跡附著物和斑點(diǎn),；
燈具：光潔明亮,、（略）,；
天花板：無污跡、（略）,；
床,、柜：無灰塵、雜物,、水跡斑點(diǎn),；空床要整齊清潔；及時(shí)做好消毒工作,，嚴(yán)格按照消毒隔離的規(guī)定執(zhí)行,；
大小便池：內(nèi)外光潔、無污垢,、積塵,。適當(dāng)?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球，噴灑空氣清新劑,；
洗手盆,、鏡臺(tái)、鏡面：內(nèi)外光潔,，無斑點(diǎn),、污垢、積水,、積塵,；
墻面：光潔、無污跡,、臟物,、積水、積塵,、（略）,；
廁所簍、垃圾桶：無陳積物,，無臭味,，表面干凈，無垃圾外溢,。
空調(diào)：（略）一次,。
3、道路保潔：
（略）面全日不間斷巡回保潔,、隨時(shí)保持干凈清潔,，無痰跡、無煙頭,、
無紙屑,、無積水,、無堆放雜物。
4,、垃圾清運(yùn)：
每天定時(shí)清理垃圾并用標(biāo)志明顯的袋子分裝,，日產(chǎn)日清，保證環(huán)境的整潔,；（略）統(tǒng)一集中處理,，其他人不得私自處理。醫(yī)療廢物必須分類專人專管,。確保符合相關(guān)要求,，如有違反，（略）承擔(dān)相關(guān)后果責(zé)任,。
5,、綠化維護(hù)要求：
室內(nèi)花木定期澆水、施肥,、養(yǎng)護(hù),；
室外草坪、花壇,、林地及時(shí)修整,、養(yǎng)護(hù)、治蟲,；
（略）花壇的布置,。
6、每日對(duì)全院電梯,、空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常檢查,，出現(xiàn)故障及時(shí)搶修。
七,、其他要求：2,、結(jié)算方法
2.1付款人：（略）
2.2付款方式：（略）
2.3費(fèi)用結(jié)算：本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式：（略）
3、投標(biāo)人在投標(biāo)前,，如需踏勘現(xiàn)場,，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù),；
4,、中標(biāo)人負(fù)責(zé)管理好所派員工，因管理不善或所派人員操作不當(dāng)造成的各項(xiàng)損失由中標(biāo)人自行承擔(dān),；如造成采購人：（略）
采購需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購文件為準(zhǔn),。