項(xiàng)目名稱：（略）
（略）101房等8處房產(chǎn)分別招租
（略）
XZ202410HN2136-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年12月25日
掛牌截止日期
2025年2月11日

標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的
坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
總層數(shù)

招租面積
（㎡）
競(jìng)租保證金
（元）
評(píng)估價(jià)
（元/月）
掛牌底價(jià)（元/月）
1
（略）101房招租
五層
76.06

10000

494
494
2
（略）102房招租
76.06

10000

494
494
3
（略）202房招租
76.06

10000

761
761
4
（略）302房招租
76.06

10000

761
761
5
（略）401房招租
76.06

10000

761
761
6
（略）402房招租
76.06

10000

494
494
7
（略）501房招租
76.06

10000

761
761
8
（略）502房招租
76.06

10000

494
494
租賃期限租金支付
1、租賃期限：一年
2,、租金每半年一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
90天（含在租賃期限內(nèi),，免租金）
承租押金(元)
兩個(gè)月租金
標(biāo)的狀態(tài)
空置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋
現(xiàn)狀
標(biāo)的位于（略）,，202,、302,、401,、501等4套有簡(jiǎn)單裝修，可以滿足入住條件,，101,、102、402,、5024套沒有裝修,。

租賃
用途
辦公、居住,、商業(yè),、服務(wù)業(yè)、倉儲(chǔ)等合法用途,。在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意,，承租方不得擅自擴(kuò)大房屋的用途。
重大事
項(xiàng)說明
標(biāo)的周邊空地（含路面）僅供承租方用于車輛和行人過往和車輛停放,，未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自改變用途。
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
詳見上表
評(píng)估時(shí)間
2024年9月10日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MB（略）C
注冊(cè)地：海南（略）
負(fù)責(zé)人：張洋
機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方
決策文件
中共國家稅務(wù)總局（略））
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
中共國家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局黨委會(huì)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、在中華人民共和國注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2,、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3,、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。
4,、不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目,。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān),。
5,、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。施工完成后，需經(jīng)新承租方,、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè),。該項(xiàng)目設(shè)90天免租金裝修時(shí)間（含在合同期內(nèi)）。
6,、標(biāo)的的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé),。
7、自合同履行之日起,，凡涉及用水,、用電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān),。
8,、承租方征得招租方同意原則上可以轉(zhuǎn)租和分租，但租金和租賃押金均由承租方向招租方繳納,。
9,、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。
10,、押金及租金支付：租賃押金按兩個(gè)月的租金總額計(jì)算,。租金每半年一付，先支付租金后使用,，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn),。租金和租賃押金支付至招租方指定賬戶。
11,、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。
2,、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競(jìng)租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。
4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,，在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場(chǎng)展示
（略）馬村
報(bào)名時(shí)間
2024年12月25日至2025年2月11日
報(bào)名手續(xù)
競(jìng)租人須在2025年2月11日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）,；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
5.其它相關(guān)材料,。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1,、1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金，將用于支付交易服務(wù)費(fèi),，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為1年總租金的2.5%（單個(gè)標(biāo)的不低于（略）），由新承租方承擔(dān),。

競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
1
（略）101房招租
12月25日9：00
2月12日9：00
10元

120秒
2
（略）102房招租
2月12日9：10
3
（略）202房招租
2月12日9：20
4
（略）302房招租
2月12日9：30
5
（略）401房招租
2月12日9：40
6
（略）402房招租
2月12日9：50
7
（略）501房招租
2月12日10：00
8
（略）502房招租
2月12日10：10
附件下載
承租申請(qǐng)表（招租類）.doc
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc
咨詢電話
標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部吳先生（略）,、陳先生（略）
技術(shù)支持：劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）3樓6號(hào)窗口
海南（略）北側(cè)）
其它