項(xiàng)目名稱：（略）
（略）101房等6處房產(chǎn)分別招租
（略）
XZ202410HN2133-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年12月25日
掛牌截止日期
2025年2月11日

標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
總層數(shù)

招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
評估價(jià)
（元/月）
掛牌底價(jià)（元/月）
1
（略）101房招租
三層
103.99
10000

520
520
2
（略）102房招租
103.99
10000

520
520
3
（略）201房招租
103.99
10000

520
520
4
（略）202房招租
103.99
10000

520
520
5
（略）301房招租
103.99
10000

520
520
6
（略）302房招租
103.99
10000

520
520
租賃期限租金支付
1、租賃期限：一年
2,、租金每半年一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
90天（含在租賃期限內(nèi),，免租金）
承租押金(元)
兩個月租金
標(biāo)的狀態(tài)
空置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
6處標(biāo)的位于（略）,，房產(chǎn)有簡單裝修,，滿足入住條件,。
租賃
用途
辦公,、居住、商業(yè),、服務(wù)業(yè),、倉儲等合法用途。在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意,，承租方不得擅自擴(kuò)大房屋的用途,。
重大事
項(xiàng)說明
標(biāo)的周邊空地（含路面）僅供承租方用于車輛和行人過往和車輛停放，未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自改變用途,。
評估情況
評估價(jià)
詳見上表
評估時(shí)間
2024年9月10日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MB（略）C
注冊地：海南（略）
負(fù)責(zé)人：張洋
機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
出租方
決策文件
中共國家稅務(wù)總局（略））
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
中共國家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局黨委會
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、在中華人民共和國注冊,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、自然人或其他組織均可申請參加競租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2,、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還。
3,、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。
4,、不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目,。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。
5,、新承租方若對房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè),。該項(xiàng)目設(shè)90天免租金裝修時(shí)間（含在合同期內(nèi)）,。
6、標(biāo)的的清場由招租方負(fù)責(zé),。
7,、自合同履行之日起，凡涉及用水,、用電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。
8,、承租方征得招租方同意原則上可以轉(zhuǎn)租和分租,，但租金和租賃押金均由承租方向招租方繳納。
9,、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,。
10、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計(jì)算,。租金每半年一付,，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn),。租金和租賃押金支付至招租方指定賬戶,。
11、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。
2,、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3,、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。
4,、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
（略）
報(bào)名時(shí)間
2024年12月25日至2025年2月11日
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2025年2月11日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊,、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件,；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)
費(fèi),，競價(jià)未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
2,、競租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的,；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為1年總租金的2.5%（單個標(biāo)的不低于（略））,，由新承租方承擔(dān)。

競價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價(jià)開始時(shí)間
限時(shí)競價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競價(jià)周期
1
（略）101房招租
12月25日9：00
2月12日9：00
10元

120秒
2
（略）102房招租
2月12日9：10
3
（略）201房招租
2月12日9：20
4
（略）202房招租
2月12日9：30
5
（略）301房招租
2月12日9：40
6
（略）302房招租
2月12日9：50
附件下載
承租申請表（招租類）.doc
（略）絡(luò)競價(jià)須知（招租類）.doc
咨詢電話
標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部吳先生（略）,、陳先生（略）
技術(shù)支持：劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）3樓6號窗口
海南（略）北側(cè)）
其它