拍賣標(biāo)的名稱：（略）
（略）（原）銀光小學(xué)房地產(chǎn)及地上附著物
（略）
（略）
拍賣機(jī)構(gòu)
（略）
公示起始日期
2024年12月10日
公示截止日期
2024年12月24日
標(biāo)的所（略）
（略）
一,、委托人承諾
（略）（https://（略）.cn/）對（略）（原）銀光小學(xué)房地產(chǎn)及地上附著物進(jìn)行公開拍賣,。依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二,、轉(zhuǎn)讓方簡況
委托人基本
情況
委托人名稱：（略）
（略）財政局,、（略）教育體育局
公開拍賣行為
批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
三、拍賣標(biāo)的簡況
位于（略）等4戶房屋建筑物,，總建筑面積為3862.70㎡,，已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，地上附著物（水泥地坪,、塑膠操場,、磚地坪、圍墻,、國槐,、松樹等），國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為10002.50㎡,，土地性質(zhì)為劃撥,，用途為教育用地，本次拍賣價格中不包含土地出讓金,。該標(biāo)的現(xiàn)狀為出租,，租賃期限至2026年2月28日。
一,、建筑物
權(quán)利人
房屋坐落
《不動產(chǎn)權(quán)證書》
名稱：（略）
所在層數(shù)
/總層數(shù)

結(jié)構(gòu)
用途
建成年
代（年）
建筑面積（㎡）
（略）教育體育局

（略）
（略）：
寧（2024）（略）
（略）
1-3/3
磚混
教育
2010
900.78
（略）
1-4/4
磚混
教育
2010
2188
（略）
1-3/3
磚混
教育
2010
697.65
門房
1/1
磚混
其他
2010
76.27
小計
3862.70
二,、地上附著物
（略）
權(quán)利人
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年代（年）
計量單位：（略）
數(shù)量
1
（略）教育體育局
電動伸縮門
不銹鋼
2010
個
1
2
操場
塑膠
2010
㎡
2020.37
3
水泥地坪
水泥
2010
㎡
532.32
4
磚鋪地面
面包磚
2010
㎡
4365.53
5
國槐
/
/
棵
10
6
龍爪樹
/
/
棵
7
7
木棉樹
/
/
棵
35
8
松樹
/
/
棵
56
9
柳樹
/
/
棵
5

資產(chǎn)評估情況
評估機(jī)構(gòu)
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年12月5日
拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值
756.3299萬元（建筑物及地上附著物評估價值）
評估機(jī)構(gòu)
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年12月9日
拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值
180.42萬元（國有建設(shè)劃撥用地使用權(quán)評估價值）
四、拍賣要求及資格條件
拍賣條件
拍賣底價
936.7499萬元
價款支付
方式：（略）
按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行,。
競買注意事項
1,、標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)均參考委托方提供的評估報告書和委托方提供的資料。
2,、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時國家有關(guān)權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn),。
3、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，拍賣人所提供的標(biāo)的資料,，以及對標(biāo)的進(jìn)行的說明和解釋，僅供競買人參考,，拍賣人不對標(biāo)的存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，拍賣人不對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，意向競買人須自行現(xiàn)場查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀及瑕疵,。
4,、意向競買人提交報名申請資料并且交納保證金后，即表明已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)拍賣約定,，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次拍賣交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，自愿全面履行拍賣交易程序,。
5,、意向競買人須在被確定為買受人后的3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、同時與委托人簽訂《房屋買賣合同》,，買受人須按照《競買協(xié)議》的約定將拍賣成交價款支付至委托人指定賬戶,。如買受人不能按照約定支付的，委托人有權(quán)無須征得買受人同意解除合同而重新將本標(biāo)的提起拍賣,，并追償相應(yīng)的違約責(zé)任,。
6、拍賣成交后,，由委托人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān),，本次拍賣的國有建設(shè)用地使用權(quán)土地性質(zhì)為劃撥,，用途為教育用地，拍賣價格中不包含土地出讓金,，成交后辦理過戶需變更土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,，土地出讓金由買受人向相關(guān)部門繳納。具體用途及出讓年限以辦證時的設(shè)定為準(zhǔn),。
7,、標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、暖等費(fèi)用拍賣之前的由委托方承擔(dān)，拍賣成交之后產(chǎn)生的由買受人承擔(dān),。
8,、買受人對其所購得房產(chǎn)的處置，必須遵守法律和當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。
9、標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利方如發(fā)現(xiàn)所有簽署的法律文書有打印校對等錯誤和紕漏,，請及時通知拍賣人更正，否則該錯誤和紕漏部分無效,。
競買條件
1,、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競買,；
2,、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證,；（2）自然人身份證,；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；（4）交納保證金的憑據(jù),；（5）本行要求的其他資料。
本項目不接受聯(lián)合競買,。
保證金設(shè)定
是否交納保證金
是
交納金額
180萬元
交納時間
2024年12月24日17時前
交納賬戶名稱：（略）
（略）
開戶行
農(nóng)行銀川金鳳支行
（略）
（略）015054
五,、拍賣交易信息
拍賣交易公告期
自公告之日起10個工作日
拍賣交易說明
1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，委托人,、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2,、標(biāo)的自公告之日起由拍賣人組織開始展示,，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應(yīng)的保證金后,，持有效身份證到我單位：（略）
交易方式：（略）
公開拍賣
展示時間
2024年12月18日-2024年12月19日
展示地點(diǎn)：（略）
（略）
拍賣時間
2024年12月25日10:40時
（略）址
https://（略）.cn/（（略））
拍賣公告發(fā)布媒體
（略）,、（略）網(wǎng)站、（略）網(wǎng)站
拍賣機(jī)構(gòu)
拍賣機(jī)構(gòu)
（略）
地址：（略）
（略）公寓27層
拍賣機(jī)構(gòu)項目經(jīng)辦人
馬女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真,、座機(jī)電話
（略）
重要提示
競買人成交后,，（略）繳納軟件使用費(fèi)。