競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月10日10時(shí)至2025年1月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：
（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：遼寧（略）房產(chǎn),，權(quán)屬于閆小東的一處住宅房地產(chǎn)等(詳見評估報(bào)告)
評估價(jià)：（略）起拍價(jià)：199620.63元
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
標(biāo)的物詳細(xì)信息見評估報(bào)告
該標(biāo)的物存在瑕疵，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解,，能否過戶及過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買,、賣雙方一切稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理,，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三,、咨詢,、展示看樣聯(lián)系方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。五,、拍賣方式：（略）
特別提醒,，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理,，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān),。（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅,、增值稅,、契稅、印花稅,、出讓金,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi),、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi),、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi),、出讓金等相關(guān)費(fèi)用）。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，三個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）:（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，三個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，建議請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知?？礃?、咨詢電話：（王女士）（略）。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十五日