項(xiàng)目名稱：（略）
（略）地下商鋪分別招租（5年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-1687
掛牌價(jià)
詳見標(biāo)的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標(biāo)的清單
標(biāo)的所（略）
（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年12月25日至2025年1月2日17時(shí)
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年12月25日至2025年1月3日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向承租方,。
一、出租方承諾
我方（（略））作為出租方,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/月）
競(jìng)價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略）商鋪
45.57
710
10
2130
2130
5年
2
（略）地下商鋪
130
1690
10
5070
5070
5年
㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況
本次招租標(biāo)的位于（略）區(qū)內(nèi),，標(biāo)的1目前閑置,，每月物業(yè)費(fèi)4.2元/㎡，無水,，無洗手間,。標(biāo)的2位（略）內(nèi)，（略）對(duì)接,，2025年2月交付場(chǎng)地,，具體交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，標(biāo)的處于使用狀態(tài),，此次出租標(biāo)的不包含原租戶物品，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢,。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍,、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的,，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng),，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（2）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán),；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí),，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià),，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人,；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià),，而原承租人在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租人,。
4.未設(shè)立居住權(quán),。
5.有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰,，無法律糾紛,。
6.租金每年遞增4%
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定,，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：標(biāo)的1嚴(yán)禁經(jīng)營違反國家法律法規(guī)規(guī)定的活動(dòng),，標(biāo)的2嚴(yán)禁經(jīng)營飲食及違反國家法律法規(guī)規(guī)定的活動(dòng),，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
3.新承租人享有7天免租裝修期（含在5年租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用。
4.建議承租人購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān),。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.不接受聯(lián)合體承租,。
3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
成交手續(xù)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示,，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額,。）
成交簽約
競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持以下材料前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
（1）主體資格證明材料。①法人：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
（2）同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同,，核對(duì)原件，留存復(fù)印件）,；
（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）,。
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1個(gè)月租金）,、履約保證金（詳見標(biāo)的清單）。后續(xù)租金以1個(gè)月為一個(gè)支付期,，在每月8日前支付本月的租金,。
出租人指定的收款賬戶以簽訂的《租賃合同》中所列示為準(zhǔn)
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成,。
2.交割條件：承租人憑首期租金,、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年12月25日至2025年1月3日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競(jìng)價(jià)階梯：10元/次
競(jìng)租登記
競(jìng)租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
（1）會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。
（2）交納保證金,。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）,。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額,。）
（3）參與報(bào)價(jià)。注冊(cè),、報(bào)名通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方,。
3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為,，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé),，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理成（略）注冊(cè),、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人,。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過報(bào)名且交納保證金,，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向承租方人違約,，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效,；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),；
（6）與他人串通，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還,。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告,、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
楊經(jīng)理：（略）
鄧小姐（略）（標(biāo)的1）/古先生（略）（標(biāo)的2）（出租方）
報(bào)名咨詢
覃經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
附件1授權(quán)委托書(范本).doc
附件2標(biāo)的圖片.rar
附件3租賃合同（范本）.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。