甘肅（略）人民法院
拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：甘肅（略）房屋一套，建筑面積為125.88平方米。（該房屋尚未騰退，且騰退時間待定）
變賣起拍價：（略）（大寫：柒拾玖萬肆仟伍佰陸拾元整）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）,（略）,聯(lián)系人：（略）
因該房屋未騰退,，本院不組織統(tǒng)一看房,，若有競拍意向，可自行前往房屋所在處查看,。
三,、競買人條件：如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為受委托代理人的個人行為。
依照法釋〔2021〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
拍賣成交后，由買受人提供符合購買條件的資料經(jīng)法院審查符合購買條件的,，法院給予辦理后續(xù)手續(xù),。若在繳納尾款后5個工作日內(nèi)未提交符合購買條件的資料或提交的資料不符合購買條件，法院不予辦理成交手續(xù),，并由買受人承擔相應法律后果,。拍賣標的有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，應于拍賣開拍前五日前向本院提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。本院已通知當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人，因下落不明無法通知的,，根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日,，視為已經(jīng)通知,。
與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
四,、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前,，每最后5分鐘內(nèi),，如果有競買人出價，就自動順延5分鐘,。
五,、當事人、利害關(guān)系人及優(yōu)先購買權(quán)人情況：
與拍賣標的物有關(guān)的擔保物權(quán)人,、優(yōu)先權(quán)人,、對上述標的物權(quán)屬有異議者，應于拍賣開拍前五日前向本院提交書面材料,，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，因下落不明無法通知的,，根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題規(guī)定》,，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經(jīng)通知,。
與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔起應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付（買方所承擔稅種：契稅,、印花稅等其他相關(guān)稅費,；出讓方所承擔稅種：增值稅及附加、個人所得稅,、土地增值稅,、印花稅等其他相關(guān)稅費。具體以稅務局實際征稅為準,。)買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并附上有關(guān)繳納稅費憑證原件,，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費,，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔,。買受人自行辦理水,、電，煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理;涉及水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔,。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。競買人決定參與競買的,，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后,，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款,，提交購買資格經(jīng)法院審查通過后，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù),。過戶手續(xù)及風險請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
九,、拍賣保證金及尾款的支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價款,。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還,，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失,、差價及相關(guān)債務，保證金不足以支付的,，依法強制執(zhí)行,。
拍賣余款在拍賣結(jié)束后繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍,。
十,、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價值，起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，此確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。（略）技術(shù)問題,，（略）客服咨詢—熱線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。拍賣信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十四日
甘肅（略）房屋一套
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