（略）的委托，我公司定于2024年12月31日9時至10時止(延時除外)（略）（https://（略）.cn/）對以下標(biāo)的進行公開拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的如下：
本次拍賣標(biāo)的為（略）房屋五年租賃權(quán),，詳見拍賣清單：
（略）
詳細(xì)地址：（略）
建筑面積（約㎡）
起拍價
（元/年）
競買保證金
（元）
1
（略）46號房屋
44.8
28620
10000
禁止項目：①易燃易爆、噪聲大污染大,、有毒氣體,；②出售危險物品；③餐飲業(yè),；④委
托方認(rèn)為影響周邊環(huán)境的其他限制項目及相關(guān)部門限制經(jīng)營的項目（拍賣前請競買人須自行向相關(guān)部門咨詢）,。
擬租時間五年，擬2025年1月起租,。具體日期以租賃合同簽訂日期為準(zhǔn),。
請競買人在標(biāo)的展示期內(nèi)認(rèn)真查看標(biāo)的，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。如標(biāo)的表述面積,、數(shù)據(jù)、品質(zhì)有誤差等情況,，不影響本次拍賣結(jié)果,。
二、咨詢與看樣：即日起至2024年12月30日16時（工作時間)止接受咨詢,?？礃拥刂罚?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
三、競買登記：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可報名參加競買（按相關(guān)規(guī)定受到限制的除外）,。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，原承租人如需參加競拍的，（略）提交原房屋租賃合同原件及復(fù)印件,，資格經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先權(quán)人身份參與競拍,，否則視作放棄相應(yīng)權(quán)利。
競買人報名前須繳納相應(yīng)的競買保證金,。保證金交款人姓名,、競買人姓名必須一致。
競買人須于2024年12月30日16:30:00（到賬為準(zhǔn)）前將競買保證金繳至以下賬戶,，（略）（略）報名參加競買,，逾期不接受繳款報名。（略）審核確認(rèn),，競買人注冊賬戶被激活后方可參加本次競買,。本次拍賣不接受委托報名。
競買保證金匯入指定賬戶：
賬戶名：（略）保證金專戶
開戶行：（略）(網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬名稱：（略）
（略）：（略）（略）
注：競買保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬到賬為準(zhǔn),，不支持現(xiàn)金繳納和第三方轉(zhuǎn)賬（支付寶,、微信：（略）
四、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的競買人為原承租人的,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須報名成功并出價,，否則視為自動放棄優(yōu)先權(quán),。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。本次拍賣標(biāo)的加價幅度為（略）,。
七、競買保證金退款：
1,、（略）工作人員發(fā)起退款,。
2、競買成交的競買保證金不抵扣,，標(biāo)的買受人按規(guī)定時間內(nèi)付清相應(yīng)款項并提交租賃合同后,，（略）出具競買保證金退款通知書，（略）收到通知書后在三個工作日內(nèi)發(fā)起退款,。
八,、拍賣人提供的標(biāo)的資料僅供競買人參考,。標(biāo)的以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人,、拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人須親自實地看樣,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
九,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。具體自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,。
十,、登錄方式：（略）
1、PC電腦端登錄：中國拍賣行業(yè)協(xié)會首頁（（略）.cn/main/index.jsp）→點擊“（略）”→點擊“拍賣企業(yè)”→點擊搜索框搜索“（略）”找到待拍標(biāo)的,。
2,、手機APP下載登錄：手機應(yīng)用商店搜索“（略）”下載APP→點擊“搜索框”→點擊“拍賣企業(yè)”→點擊搜索“（略）”找到待拍標(biāo)的。
3,、（略）（略）絡(luò)競價規(guī)則及操作流程,，（略）客服電話：（略）。
十一,、（略）發(fā)布的競買須知,。其他未盡事宜，（略）咨詢,。
（略）咨詢電話：（略）（略）6
（略）（俞先生）
浙江省（略）
（略）
2024年12月24日
一,、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。本次拍賣活動遵循“公開,、公平,、公正、誠實守信”的原則,，拍賣活動具備法律效力,。合格競買人拍賣前應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本《競買須知》，了解本須知的全部內(nèi)容,。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二,、拍賣方式：（略）
三,、（略）進行實名登記注冊，并報名申請參加拍賣,，（略）絡(luò)拍賣報名截止時間前報名參拍,。通過拍賣人的審核確認(rèn)且注冊賬戶被激活的競買人，（略）（略）絡(luò)拍賣活動,。競買人因填寫個人信息不真實,、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的后果由競買人自行承擔(dān),；冒充他人或以他人信息注冊的，一經(jīng)查實即取消其競買資格并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、（略）為競買人參與拍賣的唯一憑證，競買人需妥善,、謹(jǐn)慎保管,，競買人應(yīng)對其參與拍賣的注冊賬戶的安全性負(fù)責(zé)，（略）和密碼登錄后進行的任何操作,，均視為該競買人的行為,，（略）進行的所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。（略）,、密碼遭他人非法盜用,，拍賣人、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。競買人通過自備終端參與拍賣活動,，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能,、（略）絡(luò)環(huán)境,。競買人通過公共環(huán)境參與拍賣活動，（略）安全,，（略）,。
五、本次拍賣標(biāo)的需至少兩名競買人,，如不足的,，則取消該標(biāo)的拍賣，由此對競買人造成的損失由其自負(fù),。
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。本次拍賣一旦有人應(yīng)價,，就可以成交,。
七、（略）絡(luò)拍賣的規(guī)定,，有下列擾亂交易秩序之一的,，取消其競買資格，競買保證金不予返還，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任：
1,、提供偽造或虛假材料騙取競買資格的,；
2、相互串通或采取詆毀,、排擠、欺騙,、威脅等不正當(dāng)或非法阻礙他人競買的,；
3、向相關(guān)利益當(dāng)事人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的,；
4,、在拍賣活動中有其他違反法律、法規(guī)行為的,。
八,、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年1月3日17時前（攜帶相關(guān)身份材料原件）（略）（地址：（略）
九,、拍賣成功后,，買受人未按期支付成交款及履約保證金的，或不按約定線下簽署拍賣成交確認(rèn)書及相關(guān)拍賣資料的,，視為買受人違約,，交納的競買保證金不予退還；拍賣人征得委托人的同意,，可以重新拍賣,，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失,、原拍賣中的委托人及買受人應(yīng)支付的拍賣服務(wù)費,，均由原買受人承擔(dān)。標(biāo)的再次拍賣的,，原買受人不得參與,。
十、委托人在收到全部成交款后負(fù)責(zé)與買受人辦理標(biāo)的物移交手續(xù),。若因買受人原因逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的所發(fā)生的全部費用、稅費和拍賣服務(wù)費。
十二,、在拍賣過程中,，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價,，請仔細(xì)核對好出價金額,，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果,。拍賣過程中,，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價,，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束,。
十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,。拍賣標(biāo)的客觀存在的任何缺陷、瑕疵,，本公司不作擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片等資料,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的任何擔(dān)保。所以,，請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,，一旦作出競買決定，即視同已完全了解,，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔,。
十四,、本次拍賣過程中可能會出現(xiàn)意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。（略）可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況,，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于時間不同步,、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障,、被惡意攻擊等）而造成無法出價、頁面無刷新,、競拍暫停等意外或不可抗力情況,，競買人必須充分估計上述原因?qū)е略诰€競拍不同于現(xiàn)場拍賣所帶來的風(fēng)險。（略）絡(luò)風(fēng)險，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟損失,，拍賣人對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。
十五、（略）絡(luò)公示拍賣文件進行修正或補充,，拍賣人可在拍賣競價開始前以線上變更調(diào)整拍賣公告,、競買須知、附件等內(nèi)容告知競買人,。凡競買人應(yīng)價,，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補充，故競買人須在拍賣出價當(dāng)日再次查詢線上拍賣文件,。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件,，具有法律效力,。
十六,、重點注意事項
1、本次拍賣所提供的文件資料若因印刷,、拷貝或攝影等原因造成資料與實物有誤差的,，以實物現(xiàn)狀和有效證件為準(zhǔn)。
2,、瑕疵擔(dān)保責(zé)任：本次拍賣的標(biāo)的物,，是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行拍賣。委托人及拍賣人對標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)不作擔(dān)保,，不對拍賣標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé),，競買人是承擔(dān)風(fēng)險參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險,。買受人沒有瑕疵擔(dān)保請求權(quán),，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。
3,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān),。具體自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
4,、拍賣標(biāo)的買受人需在2025年1月3日前簽訂相應(yīng)標(biāo)的合同,，如未按規(guī)定簽訂的，作違約處理,，競買保證金不予返還,。標(biāo)的買受人需向委托方交納0.5萬元履約保證金。履約保證金與約定繳納的成交款同時交納,，如不按期交納,，則作違約處理，競買保證金予以沒收。如期滿無違約行為,，履約保證金返還,。
5、拍賣標(biāo)的買受人與委托人簽訂相應(yīng)標(biāo)的合同后,，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按期移交給買受人,。如因特殊情況，委托方無法按期將標(biāo)的移交給買受人,，則起始時間以實際移交時間為準(zhǔn),。
6、拍賣標(biāo)的剩余租金支付方式：（略）
7,、拍賣標(biāo)的只包含標(biāo)的及附屬在標(biāo)的上的不可移動飾物的租賃權(quán),，在標(biāo)的上的可移動飾物不在租賃范圍內(nèi)。標(biāo)的買受人在租賃期間對標(biāo)的進行裝修時,，不得破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)及其他配套設(shè)施,，如有損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價賠償,。租賃期滿后,，裝修部分無償歸委托人所有（可移動飾物除外），不得以任何理由自行拆除,。
8,、拍賣標(biāo)的買受人不得擅自將上述租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租,，如確需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用時,，必須書面報告并征得委托人同意，委托人與新的轉(zhuǎn)租或互換方在原租賃條件不變的情況下簽訂原租賃合同的剩余租賃期限的新合同,，否則買受人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失等后果,。
9、相鄰標(biāo)的之間的隔墻由買受人自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相關(guān)費用,，委托方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用；如只成交一個標(biāo)的的,，則由該標(biāo)的買受人承擔(dān)全部隔墻費用,。
10、拍賣標(biāo)的在租賃期限內(nèi)因政府規(guī)劃,、舊城改造,、征用、拆遷或其他特殊原因,，要在租賃期限內(nèi)提前終止該租賃權(quán)的,，必須提前1個月向買受人發(fā)出書面通知,，則買受人應(yīng)無條件配合出租方及時騰空拍賣標(biāo)的，買受人可拆除整體移動的飾物外,，其余固定裝修均無償歸出租方所有,，委托方不做任何補償。如有已支付的剩余租金,，按實際承租日期多余部份無息返還,。
11、拍賣標(biāo)的買受人如有違反本拍賣文件規(guī)定和相關(guān)合同約定情形的,，委托方有權(quán)收回使用權(quán),，履約保證金將予以沒收。
12,、拍賣標(biāo)的雙方應(yīng)在簽訂相應(yīng)合同后,，（略）登記備案。
13,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣,，并不承擔(dān)損失責(zé)任，其它詳見相應(yīng)合同,。
14,、本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,，咨詢電話：（略）
注：如您認(rèn)為我們主持的本次拍賣活動有違反《中華人民共和國拍賣法》的情況，致使您的權(quán)利受到侵害,，可以向（略）市場監(jiān)督管理局投訴,、舉報。監(jiān)督電話：0575—（略）
（略）
2024年12月24日