【交易公告】（略）醫(yī)（略）掛牌出租交易公告
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（略）:54:03
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（略）
（略）醫(yī)（略）掛牌出租公告
（實物資產）
佳公中產[2024]110號
一,、標的情況
（一）基本情況
（略）
標的位置
標的
現(xiàn)狀

出租面積㎡
出租標的用途
出租期限（年）
掛牌起始價（萬元）/年
保證金（萬元）
增價幅度
（萬元）
20
（略）（略）（（略）420號）
閑置
104.80

超市
3
9
5
5
（二）其他需要說明的情況
1.標的出租方：（略）醫(yī)院
2.交易行為批準方：佳（略）財政局
3.資產評估情況：（略）出具的資產評估報告,，以2024年8月20日為評估基準日,。
二、申請人資格要求
1,、依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人且具（略）經(jīng)營管理的相關資質,。僅限（略）經(jīng)營企業(yè)參與承租，不接受以掛靠或加盟連鎖店的形式作為被引進方報名,；不接受聯(lián)合體報名,；不接受通過購買、租借,、轉讓或其他方式：（略）
2,、具有有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。
3,、不接受通過“信用中國”（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）查詢，存在失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人,、有政府采購嚴重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)報名。
4,、具有豐富（略）經(jīng)營管理經(jīng)驗,，從（略）經(jīng)營2年以上（含2年）。
三,、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人,。
（二）本次掛牌交易的具體要求。
1.意向承租方必須在本公告規(guī)定時間內,，將保證金存入“（略）”指定賬戶并辦理意向受讓申請手續(xù),。如保證金未在規(guī)定期限內到達“（略）”指定賬戶或未辦理意向受讓申請手續(xù)，則該意向承租方不具備受讓資格,。
2.競得人憑成交確認書,、出租合同,、交納全款收據(jù)與產權人進行房屋交接，并簽訂房屋交接單,。
3.租賃期間產生的水電費,、取暖費等一切經(jīng)營性費用，均由承租方承擔,。
4.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意,，承租方不得擅自將房屋轉租、轉借他人及調換使用,。如承租方需對標的進行裝修改造,，須經(jīng)出租方書面同意。
5.本標的租賃期間,，出現(xiàn)的房屋及設備損壞,，由承租方負責維修，并承擔維修費用,。承租方如提前解約,，預付房租將不予返還。
6.承租方對本標的承租期間的裝修改造及設備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負責,，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購置的可移動的設備,，否則由出租方自行處置承租方租賃期間購置的可移動,、不可移動的設備和裝修,，并且出租方不做任何經(jīng)濟補償。
7.本項目采取承租方資格條件前置審核,，意向承租方應當在本公告規(guī)定時間內到指定地點：（略）
8.資格審核材料提交時間2024年12月24日至2024年12月30日13：30-15：00時,，（略）（略）會議室
9.所需提交材料：
（1）、提供真實有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、授權委托書、工作證明原件及復印件,。
（2),、有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證原件及復印件。
(3),、通過“信用中國”（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）查詢，不存在失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人,、有政府采購嚴重違法失信行為記錄以及其他失信情形的3日內查詢截圖加蓋公章。
(4),、提供可證明其具有豐富（略）經(jīng)營管理經(jīng)驗,，從（略）經(jīng)營2年以上（含2年）的有效證件及復印件,。
10.成交后承租方需交納承租押金（履約保證金）10萬元。
11.承租方對因其經(jīng)營管理所引發(fā)的一切問題（糾紛和事故等）承擔全部責任,，醫(yī)院不承擔任何連帶責任,。
12.承租方要按有關規(guī)定做好安全生產和安全防火工作，由于承租方原因發(fā)生任何安全生產和安全防火事故,，（略）造成的一切損失,。
13.承租方不得（略）的經(jīng)營權及責任轉讓給第三方，（略）場地經(jīng)營法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其承包資格并沒收其保證金,，若違反有關法律、法規(guī)其責任由承租方自行承擔,。承租期間要守法和遵章經(jīng)營,，不得干擾出租方其他正常經(jīng)營活動，（略）患者選擇權,，主動接受院方和上級有關部門（食品衛(wèi)生安全,、消防安全、人身財產安全等方面）的檢查,，對檢查出的問題不整改或整改不到位,，（略）有權終止協(xié)議，一切損失承租方自負,。
14,、出租方要求意向承租方在報名前須到標的現(xiàn)場進行實地勘察，勘察時須自行詳細全面確認現(xiàn)場標的房屋結構,、水電暖等基礎條件,。出租標的實際情況以實物為準，承租方需自行裝修,，裝修方案經(jīng)出租方批準后方可實施,。承租方需以進貨價格承接現(xiàn)經(jīng)（略）庫存商品共計17萬元左右，三個月內結清庫存款,。
15,、該項目經(jīng)營范圍：僅限經(jīng)營食品、日用品,、母嬰用品,、水果、鮮花等,，承租方不得（略）內經(jīng)營銷售香煙,、煙花爆竹、嬰兒奶粉,、快餐盒飯,、現(xiàn)場制作食品,、無外包裝熟食、蔬菜,、生鮮鮮肉及海鮮以及法律法規(guī)或醫(yī)療規(guī)范明令禁止經(jīng)營的項目,。
16、租賃期限內,，承租方須服從出租方及有關部門的管理,、監(jiān)督、檢查和處罰,。經(jīng)營項目嚴格按出租方規(guī)定執(zhí)行,，嚴格遵守《食品安全法》，嚴禁超范圍經(jīng)營,，嚴禁銷售三無產品,，須建立進貨臺賬，嚴禁出售過期食品,。承租方所銷售的商品價格不得（略）場同類產品價格,。
17、承租方開展線上,、線下銷售服務,，需有獨自運營小程序，并在營業(yè)場所公示或其他方式：（略）
18,、承租方工作人員具有健康證明,，方可上崗。承租方有義務保（略）衛(wèi)生,、物品擺放整齊,，出租方將不定期進行檢查,。
（三）其他需要披露的內容
1.出租標的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行出租,。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保,，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù),。
2.意向承租方務必在辦理意向受讓申請手續(xù)前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物的數(shù)量,、質量等并向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,。
3.意向承租方交納保證金并辦理意向受讓申請手續(xù)即表明意向承租方對標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔,。
4.出租成交后,，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。
5.本公告中的信息均由權益方提供,，公告全部內容經(jīng)權益方審核確認,。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性,、有效性承擔責任,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔,。
（四）掛牌時間2024年12月24日9時00分至2025年1月15日9時00分,；
（五）自由競價時間2024年12月24日9時00分至2025年1月15日9時00分；
（六）提交競買報名申請時間2024年12月24日9時00分至2025年1月14日9時00分,；（（略）醫(yī)院工作人員審核競買人報名材料）
（七）競買保證金交納截止時間2025年1月14日9時00分,。競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式：（略）
（八）延時競價時間2025年1月15日9時05分,。
（九）意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價,，若不出價，則無法進入延時競價階段,。
（十）競買人登陸“（略）”,，點擊“權益交易”，選擇交易標的,，進行在線報名,、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
（十一）（略）咨詢電話：
客服電話：（略）
（十二）保證金注意事項：
獲得競買資格后,，須于競買保證金交納截止時間前將競買保證金足額交納至“（略）”給定的賬戶（在保證金退回過程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費,，由競買人承擔）。
保證金交納方式：（略）
（十三）公告期滿后,，如未征集到意向受讓方,，公告終止。
（十四）公告媒體名稱：（略）
四,、交易流程
（一）競買人操作流程
（1）競買人須在公告期內,，（略）（（略）.cn/），在用戶注冊頁面進行注冊,，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,，提交后等待驗證通過。
（2）驗證通過后,，競買人須在公告期內,，到“（略）”（（略）.cn/）“線上培訓”和“服務指南”中下載《（略）產權交易競買人操作視頻》,、《（略）產權交易競買人》和《（略）（略）》，自行學習標的報名和競買保證金繳納,、標的競價等相關事宜,。
（3）競買人登陸“（略）”，點擊“權益交易”,，選擇交易標的,，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價,。
（二）報價規(guī)則
1.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人,。
2.本次掛牌以增價方式：（略）
3.競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回,。
4.在掛牌期間,，競買人可多次報價。
5.有兩個或兩個以上競買人報價相同的,，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人,。
6.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，轉入電子競價環(huán)節(jié),，在規(guī)定的競價時間出價，競價時限為300秒,，倒計時開始后,，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌階段最高出價者即為競得人,。
7.因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人承擔責任,。
（1）（略）時間為準,，（略）時間不符而導致未按時參與報價的。
（2）（略）絡異常等原因導致無法正常報價的,。
（3）（略）發(fā)布的相關報價活動信息的,。
（4）競買保證金交納不及時的,。
（三）申請人對掛牌文件有疑問的,，（略）咨詢。
出租方聯(lián)系人：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
（四）申請人如需現(xiàn)場查看標的物,，通過電話進行預約,。
聯(lián)系人：（略）
標的物查看地點：（略）
（五）監(jiān)督管理部門
佳（略）財政局電話（略）
五、其他需要公告的事項
（一）競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力,。
（二）未競得人的競買保證金可在競買結束后在線申請退回,。
（三）（略）操作
1.競得人受讓標的后（略）退回,。
2.（略）（略）轉入出租方指定銀行賬戶。
六,、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件,。競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關承諾承擔法律責任,。
（二）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點：（略）
（三）有下列情形之一的,，出租方應當在掛牌開始前終止掛牌活動,，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的,；
2.相關工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的；
3.應當依法終止掛牌活動的其他情形,。
（四）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出租方可取消其競得人資格,，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的,；
2.競得人逾期或拒絕簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3.競得人須在成交后5個工作日內,（略）醫(yī)院簽定訂成交確認書，并在簽訂成交確認書后10個工作日內,，全額交齊出租價款并與資產出租方辦理資產交割,、簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
（五）掛牌成交價即為該標的總價款。
（六）出租方負責資產交接前的保管工作,，出租涉及的稅費由承租方負責,。
（七）（略）醫(yī)院對本公告有解釋權。
（略）醫(yī)院
2024年12月24日
附件：事業(yè)單位：（略）