江西省（略）航天科創(chuàng)廣場656個停車位使用權(quán)
掛牌價27,217,100元
保證金8,165,130元
報名開始時間：（略）:00:00報名截止時間：（略）:00:00
特別提示
（略），僅對掛牌方和/或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核,。項(xiàng)目公告以及相關(guān)信息,、圖片,、視頻,、附件等,，均由掛牌方,、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布,、上傳,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本平臺對項(xiàng)目公告等各項(xiàng)信息,、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任,。對交易成交的項(xiàng)目，本平臺不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
江西省（略）航天科創(chuàng)廣場656個停車位使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓底價
2721.71萬元
標(biāo)的資產(chǎn)所（略）
江西省（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。2.轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程,，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn),，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。3.我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù),。4.我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任,。
一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況
其他資產(chǎn)
資產(chǎn)名稱：（略）
江西省（略）航天科創(chuàng)廣場656個停車位使用權(quán)
簡要概述
標(biāo)的資產(chǎn)（略）航天科創(chuàng)廣場656個非人防地下停車位使用權(quán),，其中地下一層車位共409個,，地下二層車位247個。地下停車位維護(hù)狀況良好,，均可正常使用,。
重要信息披露
是否存在擔(dān)保情況
否
是否存在租賃情況
否
是否涉及共有情況
否
其他重要說明
1.資產(chǎn)評估報告中的特別事項(xiàng)說明
（1）標(biāo)的資產(chǎn)為無產(chǎn)權(quán)的非人防地下停車位。根據(jù)《（略）盤的容積率和公攤面積中,，未計(jì)入容積率的地下建筑物不予登記無法辦理產(chǎn)權(quán)證,。這類車位是由開發(fā)商投資建設(shè)，開發(fā)商享有使用權(quán)和收益權(quán)，開發(fā)商可轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán),。轉(zhuǎn)讓方于2022年12月6日從開發(fā)商——（略）購買此類656個非人防停車位,，完成了使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并簽訂了《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。
（2）根據(jù)《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》顯示：車位有償使用年限不得超過二十年,，協(xié)議約定停車位使用期限自2022年12月2日至2042年12月1日，到期自動續(xù)約,，則車位實(shí)際可使用時長同土地使用權(quán)到期日,。
2.（略）作為標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)商承諾與標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署交易合同,，并在交易合同中承諾：如標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)車位,，在相關(guān)條件具備的情況下，（略）可協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)（車位買賣合同簽訂及產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)）,，所有發(fā)生的稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān),。
3.（略）簽訂的《江西車位授權(quán)代管協(xié)議》，（略）運(yùn)營,，在代管期間,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更問題，轉(zhuǎn),、受讓雙方可依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并重新訂立相關(guān)條款,。
4.標(biāo)的資產(chǎn)為（略）航天科創(chuàng)廣場配套車位，本次交易完成后受讓方不得改變標(biāo)的資產(chǎn)使用用途,，保障（略）航天科創(chuàng)廣場業(yè)主優(yōu)先使用權(quán),。
5.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價為含增值稅價格。
6.其他詳見留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的資產(chǎn)評估報告等備查文件,。
7.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
二,、轉(zhuǎn)讓方簡況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
經(jīng)濟(jì)類型
國有獨(dú)資企業(yè)(公司)/國有全資企業(yè)
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
國務(wù)院國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)/主管部門名稱：（略）
（略）
轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準(zhǔn)情況
轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況
董事會決議
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)日期
（略）
批準(zhǔn)文件類型
其他
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
董事長專題會會議紀(jì)要
三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式：（略）
一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀和現(xiàn)有資料轉(zhuǎn)讓,。
2.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程）,，意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為,，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受,。
3.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反國有資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，保證金不予退回,。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行,。意向受讓方未能成為受讓方的,，保證金在受讓方確定之日起3（略）返還。
4.意向受讓方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）深圳深圳灣支行
5.意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。在盡職調(diào)查期間,，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸,。意向受讓方應(yīng)對本項(xiàng)目交易條件,、受讓風(fēng)險以及資產(chǎn)狀況等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查,，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動,。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方,，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照標(biāo)的交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。意向受讓方完成受讓申請手續(xù)后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張,。
6.意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值,，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險,。
7.深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性,、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料,。
8.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同,，且應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款（全部交易價款減保證金）支付至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來源合法,。
9.（略）作為標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)商承諾與標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn),、受讓雙方簽署交易合同。標(biāo)的資產(chǎn)為（略）航天科創(chuàng)廣場配套車位,，本次交易完成后受讓方不得改變標(biāo)的資產(chǎn)使用用途,，保障（略）航天科創(chuàng)廣場業(yè)主優(yōu)先使用權(quán)。受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的交易合同簽訂合同并履行相關(guān)的條款,。
10.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未抵押,，權(quán)屬清晰，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。標(biāo)的評估報告僅供參考,，交易合同不因標(biāo)的質(zhì)量、用途,、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更,、解除或終止，成交價格不因標(biāo)的質(zhì)量、用途,、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)整,。
11.辦理標(biāo)的交割過程中涉及的稅、費(fèi)等由交易各方各自依法承擔(dān),。
12.（略）簽訂的《江西車位授權(quán)代管協(xié)議》,，（略）運(yùn)營，在代管期間,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更問題,，轉(zhuǎn)、受讓雙方可依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并重新訂立相關(guān)條款,。
13.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后的5個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方,。《產(chǎn)權(quán)交易憑證》出具之日前的車位運(yùn)營收益歸轉(zhuǎn)讓方享有,，《產(chǎn)權(quán)交易憑證》出具之日后的車位運(yùn)營收益歸受讓方享有,，（略）、（略）完成相關(guān)協(xié)議的換簽手續(xù),。
14.標(biāo)的在《產(chǎn)權(quán)交易憑證》（略）負(fù)責(zé),，標(biāo)的交付時，（略）負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用,。標(biāo)的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》出具之日后的上述費(fèi)用由受讓方自行解決,，（略）不承擔(dān)上述費(fèi)用。
15.受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用的,，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任,。由此導(dǎo)致的交易價款不足部分,，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時,，受讓方確認(rèn),，將按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或交易合同解除終止等任何原因拒絕支付或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用,。
16.意向受讓方若違反國有資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，出現(xiàn)以下情形之一的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：
（1）意向受讓方完成受讓申請手續(xù)且交納保證金后單方撤回受讓申請的,；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時,，（略）絡(luò)競價的；
（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方不按轉(zhuǎn)讓底價與其報價孰高原則成交的,；
（4）在網(wǎng)絡(luò)競價中,，各競買人均不報價的；
（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署交易合同的,；
（6）受讓方未按約定支付交易價款,、交易服務(wù)費(fèi)的；
（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則,、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。
踏勘安排
踏勘時間安排在本公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排）,，聯(lián)系人：（略）
受讓方資格條件
本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件
是否允許聯(lián)合受讓
是
保證金設(shè)定
是否交納保證金
是
交納金額
816.513萬元
截止時間
掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
處置要求
1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行,。
2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi),，深（略）返還相關(guān)主體,。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署資產(chǎn)交易合同后,，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款一部分,。
交易方式：（略）
信息披露期滿后,，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約,。信息披露期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，（略）絡(luò)競價-多次報價方式：（略）
四,、信息披露期及其他披露內(nèi)容
信息披露期
自公告次日起20個工作日
掛牌期滿后,，如未征集到符合條件的意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，直至征集到意向受讓方,，不超過首次信息公告之日起的12個月。
聯(lián)系地址：（略）
（略）18-20層
（略）址/微信：（略）
www.***.com,；微信：（略）
附件
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五,、特別提示
1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法有效承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí),，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔(dān)保,。
2.本公告不構(gòu)成要約,，僅構(gòu)成要約邀請，交易雙方權(quán)利義務(wù)請以最終簽署的交易合同為準(zhǔn),。請交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上,，遵循自愿、公平,、誠信的原則參與交易活動,，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.意向受讓方或投資方如對項(xiàng)目信息（包括但不限于公告信息,、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn),。
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