受委托，我司將于2024年12月23日10時(shí)至2024年12月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一,、（略）下列資產(chǎn)：
資產(chǎn)基本情況表
（略）
標(biāo)的位置
（略）
房屋性質(zhì)
面積
（㎡）
租賃情況
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
1
（略）新天地
城市廣場(chǎng)40棟
163
商業(yè)服務(wù)
139.76
有租賃
(（略）到期）
（略）.00
220000.00
2
164
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
(（略）到期）
712196.00
140000.00
3
165
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
712196.00
140000.00
4
166
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
712196.00
140000.00
5
167
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
712196.00
140000.00
6
168
商業(yè)服務(wù)
88.47
有租賃
（（略）到期）
714780.80
140000.00
7
175
商業(yè)服務(wù)
62.46
有租賃
（（略）到期）
504636.80
100000.00
8
182
商業(yè)服務(wù)
30.40
有租賃
（（略）到期）
245612.80
49000.00
以上標(biāo)的分開拍賣，共8個(gè)標(biāo)的,，標(biāo)的具體情況詳見《樓層平面圖》，評(píng)估價(jià)僅為標(biāo)的毛坯價(jià)值,，不含裝修及可移動(dòng)性家具家電等費(fèi)用,。
特別說明：
1、本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院,、管理人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵責(zé)任，除拍賣文件披露外,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀情況及瑕疵（含隱性,、顯性瑕疵）等自行調(diào)查看樣了解,，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),，與拍賣人無關(guān)。
2,、拍賣標(biāo)的已具備辦證條件,，成交后管理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；過戶,、登記,、辦證等相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定承擔(dān)，與拍賣人無關(guān),，本標(biāo)的可能會(huì)存在過戶辦證時(shí)間較長(zhǎng)等風(fēng)險(xiǎn),，由買受人自行承擔(dān)，均與拍賣人無關(guān),。
3,、標(biāo)的成交后以現(xiàn)狀交付，面積最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn),。
4,、標(biāo)的中存在相鄰商鋪打通的情況，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣,，詳情請(qǐng)務(wù)必查看《樓層平面圖》,。最終解釋權(quán)歸管理人所有。
5,、競(jìng)買成功后,，買受人應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完全部拍賣成交尾款（即扣除保證金后的余款），如未在10個(gè)工作日內(nèi)支付完剩余拍賣成交尾款,，則視為違約,，所繳納的保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還；管理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證,，辦證時(shí)間原則上約為4個(gè)月,，不可抗拒因素除外，如另有約定,，則按約定執(zhí)行,。
6、標(biāo)的成交后,，買受人按要求支付完全部成交總價(jià)款,、拍賣傭金、（略）軟件服務(wù)費(fèi)并完成過戶后，可按照原租賃合同要求開始收取租金,，本標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品或器材等,，由處置法院負(fù)責(zé)騰退、清場(chǎng),，與拍賣人,、管理人無關(guān)。標(biāo)的交付時(shí)間等相關(guān)事宜由處置法院和管理人具體協(xié)商確定,，與拍賣人無關(guān),。
7、（略）軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),，拍賣標(biāo)的所涉及的稅,、費(fèi)由管理人和買受人根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，最終辦證以登記部門核實(shí)為準(zhǔn),。
二,、咨詢看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至2024年12月22日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（（略）實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加拍賣,，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，拍賣開始前3天與拍賣人聯(lián)系。與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加拍賣,，不參加拍賣的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
五、拍賣方式：（略）
（一）拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),。
六、保證金和余款支付
1.競(jìng)買人須經(jīng)實(shí)地看樣后繳納保證金,，保證金截止到賬時(shí)間為2024年12月22日16時(shí)止。（略）回到競(jìng)買人支付賬戶,，期間不計(jì)利息,。保證金繳納賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）5；開戶行：中國(guó)銀行懷化分行營(yíng)業(yè)部）,，企業(yè)辦理競(jìng)買手續(xù)請(qǐng)攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；個(gè)人辦理請(qǐng)攜帶身份證原件及復(fù)印件,。（略）（地址：（略）
2.拍賣成交后,，買受人交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。
3.拍賣成交后,，買受人應(yīng)于成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款）繳納至管理人指定賬戶（（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）5；開戶行：中國(guó)銀行懷化分行營(yíng)業(yè)部）,，請(qǐng)注明“（2019）湘12破5號(hào),；款項(xiàng)性質(zhì)：（略）破產(chǎn)拍賣款”），管理人原則上將在4個(gè)月內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證,。逾期未支付拍賣尾款和拍賣傭金則視為買受人違約,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金不予退還。買受人可在【我的競(jìng)拍】中查看已拍下的訂單,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)的支付,。
4.標(biāo)的競(jìng)拍成功后，買受人需成交當(dāng)日內(nèi)支付以下費(fèi)用,；
（1）拍賣傭金（系統(tǒng)成交總額的5%）,；支付賬戶如下:
賬戶名：（略）；
（略）：（略）（略）,；
開戶行：（略）懷化銀建支行
注：轉(zhuǎn)賬請(qǐng)注明“新天地一層部分門面拍賣傭金”,。
（2）（略）軟件服務(wù)費(fèi)（系統(tǒng)成交總額的0.8%）
買受人可在【我的競(jìng)拍】中查看已拍下的訂單，（略）軟件服務(wù)費(fèi)的支付,。
買受人完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后,，保證金將轉(zhuǎn)為價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人指定的賬戶。按時(shí)足額繳納拍賣傭金是領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》的必要條件,，如果逾期或違約,，買受人繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金不予退還。委托人和拍賣人可另行組織本標(biāo)的的拍賣處置,，再次拍賣低于本次拍賣成交價(jià)的差額由違約的買受人承擔(dān),。委托人和拍賣人可以向買受人追訴追繳，由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi),、保全費(fèi),、鑒定費(fèi)、公證費(fèi),、人工費(fèi)等均由買受人全部承擔(dān),。
5.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，管理人可向悔拍人追索。
七,、移交與過戶
買受人在標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。
拍賣成交后，由管理人配合買受人辦理相關(guān)交接手續(xù),，與拍賣人無關(guān),。交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。拍賣成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)等費(fèi)用,；成交后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi),、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、保管費(fèi),、場(chǎng)地費(fèi),、應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅、費(fèi),、搬運(yùn)中標(biāo)的的損毀,、搬運(yùn)過程中給自己或他人造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失,、安全問題產(chǎn)生的費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。與拍賣人無關(guān)。
八,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。
（二）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、房管、外管,、國(guó)土,、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力,、（略）,、商務(wù)等政府部門了解確認(rèn)，對(duì)標(biāo)的的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng),，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違建違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或辦證的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),，與管理人,、拍賣人無關(guān)。
（三）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的,，全部依其現(xiàn)狀(不包含可移動(dòng)的家具家電,、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議,，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),，與拍賣人無關(guān)。
（四）（略）絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的已知的標(biāo)的屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次拍賣的建議，僅提供競(jìng)買人參考,。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。）
（六）因標(biāo)的本身價(jià)值較高,，起拍價(jià)、保證金,、拍賣成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開拍賣《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的介紹》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可并接受前述文件的全部條款及內(nèi)容,。
十,、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
標(biāo)的咨詢,、看樣電話：（略）張先生，（略）郭女士
監(jiān)督電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。
（略）技術(shù)咨詢：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.cn/
（略）