江西省（略）人民法院將于2025年01月09日10時至2025年03月12日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：一,、變賣標的：
（略）
房屋坐落
（略）
建筑面積（㎡）
起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
（略）
贛（2019）（略）
116.1
620000
100000
1000
2
雜間
贛（2019）（略）
10.5

特別提示：
1.部分圖片與標的實物可能不一致,，以實地查看現(xiàn)狀及評估報告為準,！
2.稅費承擔：按法律規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔,。
3.標的物介紹:
①房屋坐落：（略）及雜間,。
②該房產(chǎn)已入住,，未騰房,。
③該房有抵押。
4.競買人資格限制：下列單位：（略）
(一),、（略）人民法院,；
(二)、網(wǎng)絡服務提供者,；
(三),、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(四),、第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

二,、變賣流程：
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（被列為失信被執(zhí)行人員者禁止參與競買）,。（略）賬戶的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。四、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,，過戶風險自行承擔,。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,，責任自負,。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理權屬轉移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔,，具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
七,、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍7日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如需主張優(yōu)先購買權者,，須在變賣開始五個工作日前向本院提交相關材料,，優(yōu)先購買權是否成立由本院審查確定。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后,，取得競買資格。按照此項規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競買人,，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限,。
由于競買人注冊賬戶,、實名認證、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準,。
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十,、變賣成交后，如果成交價等于變賣價,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后10日內繳納,，可通過銀行付款,，詳細請咨詢法院，并在變賣余款支付完畢后10日憑付款憑證及相關身份材料到（略）人民法院簽署《變賣成交確認書》,，辦理變賣標的物交付手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
2,、變賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息,。
十一,、關于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買,。
十二,、變賣成交的,，依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,；變賣期內無人出價的,，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。
十三,、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標的物,，交付時間均為拍賣成交之日起6個月,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物咨詢電話：（略）（聶法官）
委托辦理電話：（略）（聶法官）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

法拍貸咨詢電話（新干郵政儲蓄銀行）：傅麗紅（略）傅艷華（略）曾云新（略）



江西省（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日