廣（略）人民法院
拍賣公告

（略）不動產(chǎn),，（略）絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物
1、標的物詳情,。
廣西（略）】,，權(quán)利人：劉江，房屋建筑面積：421.58平方米,，土地面積：81.98平方米,，房屋性質(zhì)：自建房；規(guī)劃用途：住宅,，土地性質(zhì)：劃撥,。
2、定價方式：（略）
定向詢價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增加幅度：（略）及其倍數(shù),。
3,、特別說明：本次拍賣標的物土地性質(zhì)為劃撥，須補繳土地出讓金,，由買受人承擔(dān),。本次拍賣標的物不包含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、裝飾物,、家具,、家電等。
二,、咨詢,、展示時間與方式：（略）
自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）(咨詢電話：（略）),。如無法聯(lián)系,，請電詢本院執(zhí)行局王法官執(zhí)行團隊[電話（略）、（略）],。
三,、拍賣方式：（略）
從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
四、競買人條件,。
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶,，如需委（受）托他人競買,，須在拍賣日前5個工作日將委托材料交至本院審查和報備，逾期提交的,，本院將不予更名至實際委托人名下,。
五,、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知,。
六,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵。
法院按現(xiàn)狀拍賣,，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。如買受后有糾紛,，請另行尋求法律途徑解決,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定,，視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七、保證金及成交款,。
（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計息,。本標的物競得者原被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶
【戶名：（略）人民法院；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣西防（略）東興支行,；
（略）：（略）（略）,；
填寫繳款單時請備注：（2024）桂0681執(zhí)1343號?！?
支付方式：（略）
特別說明：悔拍法律后果,。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，拒不補交的，強制執(zhí)行,；扣除后保證金有剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標的物重新拍賣時,。原買受人不得參加競買,。
八,、過戶和稅費問題。
1,、稅費,。
因本次拍賣標的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費,，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān),，具體稅種和稅費數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實。為縮短過戶時間,，本院建議買受人在成功競買后七日內(nèi)向稅局墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費,，同時憑相關(guān)發(fā)票向法院申請退還已墊付的稅費。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)（補,、欠）繳的款項（包括但不限于滯納金,、物業(yè)費、水電費,、違建費等可能影響標的物過戶,、使用的費用），本院不負責(zé)了解和告知,，該些費用不從拍賣款中扣減,。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險均由買受人承擔(dān),。
2,、過戶。
買受人付清拍賣價款后,，憑拍賣成交確認書及執(zhí)行裁定（原則上30天日內(nèi)出具）自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費用等風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
（略）競拍界面。