（略）第二次拍賣公告

廣東（略）人民法院將于2025年1月12日10時至2025年1月13日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）,、共有人聯(lián)泰（清遠）（略）名（略）)建筑面積:13.25平方米(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，起拍價：（略）,、保證金：（略）,、增價幅度：600元。
二,、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（1）,、負責執(zhí)行的人民法院；（2）,、網(wǎng)絡服務提供者,；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織,；（4）,、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。
（三）根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建房[2010]186號《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》規(guī)定,，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房,。在境內(nèi)設立分支、代表機構的境外機構只能在注（略）購買辦公所需的非住宅房屋,。
（四）（略）上實名注冊,；如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：（略）
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（五）優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于拍賣開始前一個工作日（略）人民法院執(zhí)行局提交有效證明,，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權,。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）：（2024）粵1802執(zhí)7064號
（略）司法拍賣服務咨詢電話：（略）,。
看樣時間：該標的不安排集中看樣,。
京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：（略）,。
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提示
1、上述拍賣標的所欠繳的物業(yè)管理費,、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中,，如有欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關管理單位：（略）
2,、意向競買人應在拍賣前自行前往標的物了解相關瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹慎參與競買,。
（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣,。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認,，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責任自負,。
（二）買受人應當自拍賣成交裁定書送達之日起15日內(nèi)自行辦理拍賣標的物權屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權屬變更登記手續(xù),，由其承擔不利的后果,。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、土地出讓金,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關費用],，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔,。原權利人應負擔部分，由買受人先行墊付,，買受人自墊付之日起5個工作日內(nèi),，持有效支付憑證向本院申請退款（退付稅費以稅務部門核定的繳稅金額為限），逾期由買受人向原權利人另行主張權利,，本院不作預留,。以物抵債的，原權利人應負擔的稅費由物權承受人先行墊付,，不計入抵債金額,。
拍賣、變賣成交,、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電,、煤氣,、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費,，由買受人自行解決,，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決,。
（三）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn),，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
（四）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準,。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準,。
（五）競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
（六）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,，構成犯罪的依法追究刑事責任,。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
七,、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,（略）拍正常進行的,本院將依法對其追究責任,。
八,、拍賣余款請在2025年1月20日前繳納，可通過銀行付款,，詳情請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（2023）粵1802執(zhí)7064號（戶名：（略）和用途，以便法院查收,。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,網(wǎng)址：（略）-1659.html
十,、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及（略）中級人民法院關于《拍輔服務分段收費報價》的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用,，由被執(zhí)行人負擔,，收費標準如下：
拍輔服務分段收費報價
（略）
擬成交金額
費率
計算公式
費用（件）
1
1萬元以下（含1萬元）
—
每案100元
封頂100元
2
1萬元至100萬元（含100萬元）
0.8%
100+（成交金額-10000）*0.8%
封頂（略）
3
100萬元至500萬元（含500萬元）
0.4%
8020+（成交金額-（略））*0.4%
封頂（略）
4
500萬元以上
0.1%
24020+（成交金額-500萬）*0.1%
封頂5萬元
5
①拍賣流拍后，以物抵債的按以上標準減半計收,，費用由被執(zhí)行人承擔,。
②拍賣不成交，申請人又不同意以物抵債的,，不得收取拍輔費,。
③評估過程中（（略）發(fā)布前），因雙方當事人達成和解撤回評估的,，按標的收取,，100元/件,。
④拍賣過程中，因雙方當事人達成和解撤回拍賣的,，按標的收取,，按撤拍前拍賣價應收取的拍輔費用的5%計算，100元/件起算,，（略）/件封頂,。
⑤因法定事由撤回評估拍賣的，不得收取任何費用,。
⑥單宗案件不超過10萬元,。
十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
十二,、司法拍賣競拍流程及說明可在“京東司法拍賣競拍流程”（https://（略）.html）上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
競買人如有貸款需求的,，可向以下途徑咨詢：
（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）（略）分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）清遠分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）