一,、項(xiàng)目說(shuō)明
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）競(jìng)賽組織單位：（略）
1、競(jìng)賽組織單位：（略）
2,、競(jìng)賽組織代理單位：（略）
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積35927.87平方米,，規(guī)劃總建筑面積153999.94平方米,，建設(shè)8棟立體園林住宅建筑，（略）建筑設(shè)商業(yè),、物業(yè)管理用房,、通訊基礎(chǔ)設(shè)施、消防控制室,、門衛(wèi)室,、社區(qū)配套用房等公共配套用房及設(shè)施。
（略）線沙崗站直線約1km,。項(xiàng)目配套完善,，兩公里范圍內(nèi)有省一級(jí)學(xué)校瀾石小學(xué)，商業(yè)方面有居然之家,、（略）,、新DNA（略）等，醫(yī)療資源方面有（略）（略）,、（略）（略）,，自然資源有佛山青年公園，大霧崗森林公園,，具備東平河江景,、青年公園等景觀資源。
該地塊凈用地面積為35927.87㎡,，容積率為2.8,，總計(jì)容面積約10.06萬(wàn)㎡；屬于二類居住用地兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地,，擬結(jié)合立體園林住宅建筑打造（略）標(biāo)桿項(xiàng)目,。項(xiàng)目擬建設(shè)立體園林住宅高層、同步建設(shè)底層商業(yè)、6班幼兒園,、托兒所,、（略）等設(shè)施（具體參考設(shè)計(jì)規(guī)劃條件（附件3）和宗地圖（附件4））。
三,、主要設(shè)計(jì)任務(wù)（最終要求以《競(jìng)賽技術(shù)文件》為準(zhǔn)）
（一）建設(shè)規(guī)模及功能定位：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積35927.87平方米,，規(guī)劃總建筑面積153999.94平方米，功能定位為打造高品質(zhì)的立體園林住（略）作為（略）立體園林住宅試點(diǎn)項(xiàng)目,，通過(guò)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念,，將空中花園與現(xiàn)代高層住宅建筑相結(jié)合，打造層層錯(cuò)落的立體綠化空間,，增（略）綠量,，（略）域生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑與自然的和諧共生,，營(yíng)造舒適,、宜人（略）環(huán)境，提升居民的歸屬感與自豪感,，（略）建設(shè)高品質(zhì)住（略）樹(shù)立典范,。
（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍
1、設(shè)計(jì)范圍：項(xiàng)目位（略）,、道路（略）等,。
2、空間協(xié)調(diào)范圍：按《建（構(gòu)）筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》,、《（略）立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案》要求執(zhí)行,。統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目與周邊環(huán)境、配套設(shè)（略）的空間關(guān)系,，從景觀整體性和協(xié)調(diào)性以及空間布局的合理性和效益性出發(fā),，進(jìn)行一體化考慮。
3,、競(jìng)賽主要工作內(nèi)容
（1）主要設(shè)計(jì)任務(wù)（設(shè)計(jì)時(shí)間約為20個(gè)日歷天）
本次競(jìng)賽設(shè)計(jì)以（略）南側(cè),、（略）北側(cè)、（略）西側(cè)項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)為主,，同時(shí)協(xié)調(diào)考慮周邊的濱河景觀帶提出景觀設(shè)計(jì)指引,。
①建筑方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容
設(shè)計(jì)內(nèi)容為項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的總體規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑整體布局,、道路交通組織,、豎向設(shè)計(jì)、綠化景觀設(shè)計(jì),、公共空間設(shè)計(jì),、建筑單體（或群體）設(shè)計(jì),、地下空間設(shè)計(jì)以及綠色建筑、首開(kāi)（略）打造,、裝修風(fēng)格,、空中花園設(shè)計(jì)、投資估算等內(nèi)容,。
②景觀設(shè)計(jì)指引工作內(nèi)容
對(duì)景觀協(xié)調(diào)范圍內(nèi)的景觀風(fēng)格定位,、園林小品配套和濱水設(shè)施、植物等方面提出景觀設(shè)計(jì)指引,，指（略）域?yàn)I河景觀帶的后續(xù)設(shè)計(jì),，打造高品質(zhì)的文化休閑空間。
（2）本次競(jìng)賽的設(shè)計(jì)成果要求
本次競(jìng)賽成果包括：文本圖冊(cè),、展示圖板,、電子文件、3D模型等,。
①文本圖冊(cè)：全部設(shè)計(jì)成果內(nèi)容以A3規(guī)格縮印編排裝訂成冊(cè),，1式12份。
②展示圖板：1套6張,，A0規(guī)格，所有展示圖紙必須裱貼在輕質(zhì)板上,。
③電子文件：全部設(shè)計(jì)成果應(yīng)制作成電子文件,，提交計(jì)算機(jī)文件U盤2套，含方案演示電子文件（10分鐘以內(nèi),，中文配音,，文件采用AVI、MP4,、MPEG等多媒體格式,，需附播放軟件），并提供設(shè)計(jì)成果（含cad,、pdf等格式）,。
④模型：3D模型。
（3）競(jìng)賽后續(xù)深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容要求（工作時(shí)間約15天,；不含競(jìng)賽組織單位：（略）
①中選方案單位：（略）
②中選方案單位：（略）
③中選方案單位：（略）
④中選方案單位：（略）
四,、競(jìng)賽活動(dòng)安排
（一）2024年12月23日—12月30日：發(fā)布公告，接受設(shè)計(jì)單位：（略）
（二）2024年12月31日：對(duì)參賽申請(qǐng)單位：（略）
（三）答疑會(huì)計(jì)劃安排在2025年1月2日,。
（四）2025年1月3日—1月23日：參賽單位：（略）
（五）評(píng)審會(huì)時(shí)間計(jì)劃安排在2025年1月24日,。
（六）第一名有效方案設(shè)計(jì)單位：（略）
（七）競(jìng)賽組織單位：（略）
五、競(jìng)賽規(guī)則
本次競(jìng)賽工作分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為參賽申請(qǐng)及資格預(yù)審,；第二階段為競(jìng)賽設(shè)計(jì),。
（一）第一階段——參賽申請(qǐng)及資格預(yù)審
1、本次競(jìng)賽采用公開(kāi)競(jìng)賽的方式：（略）
2、由競(jìng)賽組織單位：（略）
3,、擇優(yōu)評(píng)選出的正式參賽單位：（略）
（二）第二階段——競(jìng)賽設(shè)計(jì)階段
1,、正式參賽單位：（略）
2、競(jìng)賽組織單位：（略）
如原中選方案單位：（略）
3,、由中選方案單位：（略）
六,、參賽申請(qǐng)文件要求
參賽申請(qǐng)文件應(yīng)按《參賽申請(qǐng)文件》（詳見(jiàn)附件1）相關(guān)要求提供，格式1-格式11按以下內(nèi)容及順序制作,，A4橫版規(guī)格（210mm×297mm）,，其中效果圖，A3橫版規(guī)格,，雙面打印,，簡(jiǎn)裝，軟皮封面裝訂成冊(cè),。一式兩份,，正本1份（封面標(biāo)注“正本”字樣），副本4份（封面標(biāo)注“副本”字樣）,，副本可為正本復(fù)印件,。內(nèi)容包括但不限于（登記文件格式及內(nèi)容要求參見(jiàn)第三部分登記文件格式（格式1-格式11）及應(yīng)征單位：（略）
七、競(jìng)賽費(fèi)用設(shè)置
（一）中選方案
被選定為中選方案的參賽單位：（略）
（二）其他有效方案
經(jīng)方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)定為有效方案的剩余參賽單位：（略）
注：參賽方案經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定為無(wú)效方案的參賽單位：（略）
（三）費(fèi)用支付方式：（略）
參賽單位：（略）
八,、競(jìng)賽要求
參賽申請(qǐng)單位：（略）
在競(jìng)賽期間,，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師需親自到場(chǎng)參加本項(xiàng)目答疑會(huì)和評(píng)審會(huì)，并親自進(jìn)行方案匯報(bào),。如果主創(chuàng)設(shè)計(jì)師遇特殊情況無(wú)法出席上述會(huì)議,，該參賽單位：（略）
九、競(jìng)賽參加方式：（略）
（一）設(shè)計(jì)單位：（略）
1,、必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或開(kāi)業(yè)證明,；中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的設(shè)計(jì)單位：（略）
2、本次競(jìng)賽根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模設(shè)置資質(zhì)要求,，參賽申請(qǐng)單位：（略）
3,、需指定1位領(lǐng)銜設(shè)計(jì)師，該領(lǐng)銜設(shè)計(jì)師須擔(dān)任過(guò)有類似《（略）立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案》的設(shè)計(jì)項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,；且須直接參與本次方案公開(kāi)征集全過(guò)程,，以及參與競(jìng)賽組織單位：（略）
注：參賽申請(qǐng)單位：（略）
（二）參賽申請(qǐng)文件的遞交方法
有意參賽的單位：（略）
（三）截止時(shí)間
提交參賽申請(qǐng)文件截止時(shí)間為2025年12月30日17:00時(shí)整。各參賽申請(qǐng)單位：（略）
十,、公告附件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）官網(wǎng)（（略）），（略）（http：//（略））和（https://（略）.cn/）（略）下載,。
十一,、其他事項(xiàng)
（一）本次競(jìng)賽活動(dòng)中的所有文件及往來(lái)信函均應(yīng)使用中文,，或中英文對(duì)照書(shū)寫。當(dāng)同一內(nèi)容的中文與英文發(fā)生歧義時(shí),，以中文為準(zhǔn),。
（二）本競(jìng)賽公告中所提及的時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。
（三）獲得競(jìng)賽費(fèi)用的參賽方案的著作權(quán)除署名權(quán)外其余歸競(jìng)賽組織單位：（略）
（四）本次競(jìng)賽不允許任何形式的抄襲或剽竊,，否則所造成的一切責(zé)任須由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān),，競(jìng)賽組織單位：（略）
（五）本次競(jìng)賽活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。
（六）本公告與正式發(fā)布的《競(jìng)賽技術(shù)文件》如有不符之處,，以《競(jìng)賽技術(shù)文件》為準(zhǔn),。
（七）（略）總部（或所屬集團(tuán)總部）的企業(yè)工商注冊(cè)地址：（略）
（八）所有參賽申請(qǐng)文件資料概不退還。
（九）提交參賽申請(qǐng)文件方式：（略）
競(jìng)賽組織聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵寄地址：（略）
附件下載：1.參賽申請(qǐng)文件2.（略）南側(cè),、（略）北側(cè),、（略）西側(cè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽合同3.建（構(gòu)）筑物建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件4.宗地界址圖