（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明


一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款、過戶等相關(guān)事宜,，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告,、競(jìng)買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)與法院,、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān),，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
二,、本公告中圖片、文字,、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片,、視頻、拍賣須知,、調(diào)查表,、附件材料等其中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示,、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三,、（略）輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的輔拍服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，輔拍服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減,。


（略）（略）人民法院
2024年12月23日
（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年1月9日10時(shí)至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）第二次公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的物為位（略）,；房屋性質(zhì)：商品房；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓,；規(guī)劃用途：辦公用房,。
市場(chǎng)價(jià)（網(wǎng)詢結(jié)果）：（略）元，起拍價(jià)：（略）,；保證金：15萬元,；增價(jià)幅度：（略）,。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
瑕疵說明：本次拍賣房屋已裝修成不可分割的整體,，二套房屋遂整體拍賣，截止2024年10月欠物業(yè)費(fèi)約9727.5元,，水費(fèi)651.4元,，垃圾費(fèi)544元，電費(fèi)15545.2元,，總共約（略）,。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月3日前與本院聯(lián)系,，并提供書面材料,。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
二,、競(jìng)買人條件
（一）具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織可參加競(jìng)買,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2025年1月3日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2025年1月3日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí),，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的,，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)并按競(jìng)買人悔拍處理,。
三、咨詢及看樣
咨詢,、看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí),。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五,、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣結(jié)束后,，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶,。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在2025年1月17日時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣成交價(jià)款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院簽署并領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書,。
買受人憑法院出具的裁定書,、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，（略）絡(luò)司法拍賣交易權(quán)屬變更所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付,。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起二十日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取拍賣相關(guān)的法律文書,，并自行辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
（二）實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后,，由本院或者本院指定的保管人將拍賣標(biāo)的物交付買受人,。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買受人支付,，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理,，本院不負(fù)責(zé)交付。
七,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）
標(biāo)的物咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）


（略）（略）人民法院
2024年11月23日