四川天（略）人民法院
公告
（2024）川0192執(zhí)3701號(hào)


本院定于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）（略）公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)名稱：（略）
（略）房屋
起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）
加價(jià)幅度：（略）
財(cái)產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
川（2020）（略）
（略）
登記在被執(zhí)行人胡xx名下：（2024）川0192執(zhí)3701號(hào)
土地用途
住宅用地
土地權(quán)利性質(zhì)
出讓
規(guī)劃用途
住宅
建筑面積(㎡)
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積117.62平方米,，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn)
房屋戶型
3室2廳1衛(wèi)
（略）棟建筑物總層數(shù)
共6層
（略）層及層高
第3層,，層高不詳
朝向
南
裝修
簡(jiǎn)裝
財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
被執(zhí)行人自住
產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間
2020年5月25日
產(chǎn)權(quán)變更登記原因
存量房買賣
其他情況
1、拍賣標(biāo)的物是以其現(xiàn)狀拍賣,，請(qǐng)出價(jià)時(shí)以現(xiàn)狀予以酌情考慮,。買受人應(yīng)當(dāng)自行前往查看、了解拍賣標(biāo)的物,，以實(shí)際交付的為準(zhǔn),，所有的瑕疵責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
2,、標(biāo)的物房屋戶口,、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,。
3,、水電物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：截止2024年11月7日勘驗(yàn)時(shí)了解到,，物業(yè)費(fèi)無(wú)欠費(fèi)，具體欠費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn),，請(qǐng)買受人自行了解,。
4、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電,。
5,、拍賣成交后，本院出具法律文書,，按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付,，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑,，不在法院交付范圍內(nèi)）,，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間,。
6,、對(duì)非法占有、妨礙交付等違法行為,，法院將依法采取強(qiáng)制措施,，保障交付。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
1.本次拍賣僅針對(duì)[川（2020）（略）]項(xiàng)下標(biāo)的物進(jìn)行拍賣,標(biāo)的物圖片及VR模型僅供參考,建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn),非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標(biāo)的物具體情況請(qǐng)買受人自行甄別,。
2.拍賣成交后,，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣成交過(guò)戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng),，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的,，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn),。
3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,，相關(guān)情況公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明,。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。特別提醒,，法律法規(guī)、行政規(guī)章,、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的,，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣,。
（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競(jìng)買的,，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在開拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià),，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)仍然有效,，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)才有效,。
五,、拍賣方式：（略）
六、本院已經(jīng)通知申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間,，并且已在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼執(zhí)行公告。無(wú)法通知的,，（略）公示滿5日視為已經(jīng)通知,。
七、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
八,、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，買受人應(yīng)在2025年2月8日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
九,、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款,，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后,，買受人繳納的保證金不予退還,，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià),，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià),，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,。
咨詢或看樣：（略）協(xié)助辦理咨詢、看樣,，此外的其他事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)辦理,，由此產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議與本院無(wú)關(guān)。
意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，如未到場(chǎng)實(shí)際看樣,，將視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
四川天（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日