（略）絡(luò)司法拍賣(mài)公告（變賣(mài)）
（略）區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
福建（略）101單元。
拍賣(mài)起拍價(jià)：（略）元,，變賣(mài)預(yù)繳款：（略）元,，保證金：50萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）,。
需要說(shuō)明的事項(xiàng)：
該房產(chǎn)未騰空,，被執(zhí)行人承諾拍賣(mài)成交后30日內(nèi)搬離上述房產(chǎn)。房屋狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn),，具體交房時(shí)間由法院通知,。可能存在物業(yè)水電欠費(fèi)情況,，（略）了解,。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策,。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)為司法變賣(mài),，變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn),。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅,、費(fèi),，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付,，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅,、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、如拍賣(mài)成交后,，非因買(mǎi)受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及騰空交付手續(xù)的,，買(mǎi)受人可向本院書(shū)面申請(qǐng)本次拍賣(mài)作不成交處理，所繳納的拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款無(wú)息退還,。逾期不申請(qǐng)的,，視為放棄該權(quán)利。（略）的情況為準(zhǔn),，本院對(duì)能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證以及何時(shí)辦理騰空交付不作保證,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成功后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）12),，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
來(lái)拍法服咨詢(xún)電話(huà)：（略）（小陳：（略））
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
咨詢(xún),、預(yù)約看樣（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）,，聯(lián)系電話(huà)：（略）
監(jiān)督電話(huà)：（略）1

（略）區(qū)人民法院
二〇二四年十二月二十三日