拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月9日10：00時起至2025年1月10日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物1：（略）內水磨石地面，二部電梯,，地暖,，集中供熱。使用權類型為出讓,，使用權面積為15.69平方米,，終止日期為2047年3月18日。自用,。評估價格為3,658,380.00元。
標的物2：（略）,、倉庫,、洗手間等），地暖,，集中供熱,，二部電梯。使用權類型為出讓,，使用權面積為30.42平方米,。自用。評估價格為7,204,482.00元,。
標的物3：（略）內水磨石地面,，二部電梯，地暖,，集中供熱,。使用權類型為出讓,，使用權面積為7.18平方米。自用,。評估價格為1,675,799.00元,。
四至：東臨延吉街，西臨園虹胡同,，南臨四中,，北臨公園。
說明：標的物1,、2,、3整體拍賣。
標的物1,、2,、3評估價格總計為12,538,661.00元，第二次拍賣保留價在第一次拍賣流拍價基礎上降價20%,，第二次拍賣保留價為7,021,650.16元,，保證金：700,000.00元，增價幅度：20,000.00元,。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況（2025年1月8日前接受預約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機構聯(lián)系方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。標的物所欠的稅,、費（包括但不限于水、電費,、取暖費,、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關部門了解,，最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
房屋欠費情況：（略）提供,，標的1、2,、3共欠繳2023年至2024年,，取暖費共欠繳約66556.4+1504.24（違約金）=68060.64元。
物業(yè)費：2019年9月至2024年10月,，共欠繳約（略）/年×5=140,365.00元,。
水、電等欠費請競買人自行前往職能部門查詢,；以上欠費信息僅供競買人參考,，最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物過戶所涉及的稅費由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。住宅專項維修基金費用由買受人承擔,。水,、電費請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇?。自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理,。水、電,、取暖費,、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月8日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于2025年1月8日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年1月25日前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,，了解標的實際情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔,。

本公告未盡事宜,，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢安法官
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
（略）2003,、2007,、2008三處商業(yè)用房整體拍賣
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