拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月24日上午10時(shí)至2025年1月25日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=639334,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣（略）：（略））。建筑面積:99.51平方米,。經(jīng)定向詢價(jià)房產(chǎn)價(jià)值為（略）。
起拍價(jià)：64.8萬元,，保證金：12.9萬元,，加價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。咨詢競拍流程及相關(guān)操作：（略）,。
（二）咨詢看樣：（略）6王法官（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）,。
（三）本標(biāo)的不提供集中看樣，有意競買者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物進(jìn)行看樣,。
（四）特別提醒：
有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、保證金,、拍賣余款的交納：
（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
（略）將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的,，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月5日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
四、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
（二）如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。
（三）競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（四）因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（五）特別提醒：
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
五,、關(guān)于本次拍賣活動(dòng)以及拍賣標(biāo)的物的重要說明：
（一）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對(duì)于因查找不到當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的,，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿五日視為已經(jīng)通知,。主張優(yōu)先購買權(quán)以及關(guān)于拍賣標(biāo)的的其他權(quán)利人,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣結(jié)束前向本院提交證據(jù)材料進(jìn)行審查，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利,。
（二）本次拍賣無已知優(yōu)先購買權(quán)人,。
（三）（略）調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以,。請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（四）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
（五）拍賣標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),。
（六）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān),。買受人應(yīng)自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商,、物業(yè)管理部門咨詢確認(rèn),。
（七）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
（八）法院拍賣不與任何中介機(jī)構(gòu)合作，有問題直接咨詢法院,，勿上方受騙,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：（略）6
貸款咨詢電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
2024年12月23日

標(biāo)的列表：（略）華宸怡園5-2-1503不動(dòng)產(chǎn),。(https://（略）)