廣東（略）人民法院將于2025年1月12日10時至2025年1月13日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人聯(lián)泰（清遠(yuǎn)）（略）、（略）共有位（略）,(建筑面積見標(biāo)的物信息表,、詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述),，起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：600,。
二,、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（2）,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬,。
（三）根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2010]186號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》規(guī)定,，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支,、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注（略）購買辦公所需的非住宅房屋,。
（四）（略）上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前一個工作日（略）人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）：（2023）粵1802執(zhí)7064號
（略）：（略）。
看樣時間：該標(biāo)的不安排集中看樣,。
京東拍賣（全國）競拍流程,、保證金繳納咨詢熱線：（略）。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提示
1,、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費,、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行解決,，具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位：（略）
2,、意向競買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競買。
（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請親自實地看樣,。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買,，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。
（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、土地出讓金、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分,，由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起5個工作日內(nèi),，持有效支付憑證向本院申請退款（退付稅費以稅務(wù)部門核定的繳稅金額為限），逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利,，本院不作預(yù)留,。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費由物權(quán)承受人先行墊付,，不計入抵債金額,。
拍賣,、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤氣、物業(yè)管理費,、車位管理費等欠費,，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用,。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,。
（三）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
（五）競買人決定參與競買的，（略）上公示,。
（六）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,（略）拍正常進(jìn)行的,本院將依法對其追究責(zé)任。
八,、拍賣余款請在2025年1月20日前繳納,，可通過銀行付款,，詳情請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（2023）粵1802執(zhí)7064號（戶名：（略）和用途,，以便法院查收,。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。
九,、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,網(wǎng)址：（略）-1659.html
十,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及（略）中級人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費報價》的規(guī)定,，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
拍輔服務(wù)分段收費報價
（略）
擬成交金額
費率
計算公式
費用（件）
1
1萬元以下（含1萬元）
—
每案100元
封頂100元
2
1萬元至100萬元（含100萬元）
0.8%
100+（成交金額-10000）*0.8%
封頂（略）
3
100萬元至500萬元（含500萬元）
0.4%
8020+（成交金額-（略））*0.4%
封頂（略）
4
500萬元以上
0.1%
24020+（成交金額-500萬）*0.1%
封頂5萬元
5
①拍賣流拍后,，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計收，費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
②拍賣不成交,，申請人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費,。
③評估過程中（（略）發(fā)布前）,，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評估的，按標(biāo)的收取,，100元/件,。
④拍賣過程中，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的,，按標(biāo)的收取,，按撤拍前拍賣價應(yīng)收取的拍輔費用的5%計算，100元/件起算,，（略）/件封頂,。
⑤因法定事由撤回評估拍賣的，不得收取任何費用。
⑥單宗案件不超過10萬元,。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
十二,、司法拍賣競拍流程及說明可在“京東司法拍賣競拍流程”（https://（略）.html）上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十八日
競買人如有貸款需求的,，可向以下途徑咨詢：
一,、（略）
聯(lián)系人：（略）
二、（略）（略）分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
三,、（略）清遠(yuǎn)分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）