（略）申請對位于（略）以北,，（略）廉租房項(xiàng)目開展規(guī)劃現(xiàn)狀核實(shí)?，F(xiàn)將該項(xiàng)目規(guī)劃現(xiàn)狀公示如下：
依據(jù)2020年8月27日《關(guān)于加快完善公租房（廉租房）土地,、規(guī)劃,、建設(shè),、驗(yàn)收,、確權(quán)工作的通知》（市建發(fā)〔2020〕99號(hào)）文件要求,，“對無法直接開展進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收的公租房項(xiàng)目，由屬地資源規(guī)劃分局按照建成面積實(shí)測成果確認(rèn)有關(guān)現(xiàn)狀指標(biāo),，經(jīng)市資源規(guī)劃局審核后作為房屋首次登記中‘建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料’”,。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該項(xiàng)目名稱：（略）
一,、建筑規(guī)模
根據(jù)（略）629.750平方米）,，停車位871個(gè)，建筑密度22.52%,，容積率4.02,，綠地率26.83%。
二,、（略）幢的用途,、層數(shù)、面積,，如：
1#（略）,，地上32層，地下1層,，商業(yè)裙房2層,，建筑面積55349.703平方米，地上建筑面積53851.481平方米（其中住宅面積45640.361平方米,，商業(yè)面積4768.794平方米,，配套公建面積3442.326平方米），地下建筑面積1498.222平方米,。
2#（略）,，地上30層，地下1層,，建筑面積16119.000平方米,，地上建筑面積15447.245平方米（其中住宅面積15337.076平方米，配套公建面積110.169平方米）,，地下建筑面積671.755平方米,。
3#（略），地上25層,，地下1層,，建筑面積13530.688平方米,，地上建筑面積12864.341平方米（其中住宅面積12643.531平方米，配套公建面積220.810平方米）,，地下建筑面積666.347平方米,。
4#（略），地上32層,，地下2層,，商業(yè)裙房2層，建筑面積51303.016平方米,，地上建筑面積48177.664平方米（其中住宅面積45578.576平方米,，商業(yè)面積2509.706平方米，配套公建面積89.382平方米）,，地下建筑面積3125.352平方米,。
5#（略），地上32層,，地下2層,，商業(yè)裙房2層，建筑面積20699.021平方米,，地上建筑面積18370.006平方米（其中住宅面積15810.227平方米,，商業(yè)面積681.567平方米，配套公建面積1878.212平方米）,，地下建筑面積2329.015平方米（含變電室328.211平方米）,。
6#（略），地上28層,，地下2層,，建筑面積15690.550平方米，地上建筑面積14375.933平方米（其中住宅面積14363.817平方米,，配套公建面積12.116平方米）,，地下建筑面積1314.617平方米。
7#（略）,，地上30層,，地下2層，建筑面積17283.533平方米,，地上建筑面積15429.447平方米（其中住宅面積15417.173平方米,，配套公建面積12.274平方米），地下建筑面積1854.086平方米,。
8#（略）,，地上32層，地下2層,，建筑面積17840.846平方米,，地上建筑面積16454.724平方米（其中住宅面積16161.952平方米,，配套公建面積292.772平方米），地下建筑面積1386.122平方米,。
9#（略）,，地上3層,，建筑面積4439.192平方米,，地上建筑面積4439.192平方米。
地下車庫,，地下1層（局部2層）,，建筑面積30720.706平方米（含變電室301.539平方米）。
三,、公建配套建設(shè)情況
項(xiàng)目未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，依據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書應(yīng)配建公建：托幼建筑面積2270平方米，物業(yè)管理用房建筑面積340平方米,，衛(wèi)生站,、（略）、社區(qū)辦公及活動(dòng)用房建筑面積均為300平方米,，文化活動(dòng)站建筑面積1400平方米,，綜合商業(yè)建筑面積16210平方米，市場建筑面積1500平方米,，便民店建筑面積600平方米,，銀行、儲(chǔ)蓄所建筑面積150平方米,，電信,、郵政所建筑面積150平方米，治安聯(lián)防站建筑面積30平方米,，變電室建筑面積50平方米,，公廁建筑面積100平方米，合計(jì)23700平方米,。
依據(jù)實(shí)測該項(xiàng)目配建公建：托幼建筑面積4439.192平方米,，衛(wèi)生站303.025平方米，物業(yè)管理用房1042.623平方米,，（略）,、社區(qū)辦公及活動(dòng)用房641.644平方米，文化活動(dòng)站1430.809平方米,，綜合商業(yè)7960.067平方米,，市場1529.708平方米，便民店652.835平方米,，銀行,、儲(chǔ)蓄所153.646平方米,，電信、郵政所170.748平方米,，治安聯(lián)防站32.869平方米,，變電室629.750平方米，公廁100.154平方米,，門房47.696平方米,，合計(jì)19134.766平方米。
綜合商業(yè)建筑面積小于規(guī)劃條件8249.933平方米,，其他配建公建滿足規(guī)劃條件要求,。
四、日照遮擋情況
（略）出具的《日照分析報(bào)告審查意見書》,，（略）廉租房項(xiàng)目規(guī)劃建筑自身共計(jì)207戶日照不滿足大寒日1小時(shí),，共計(jì)685戶日照不滿足大寒日2小時(shí)，對周邊現(xiàn)狀住宅建筑未產(chǎn)生日照影響,。
五,、車位信息
依據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃條件書應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車停車位880個(gè)，地上88個(gè),，地下792個(gè),。實(shí)測該項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位871個(gè)，地上停車位90個(gè),，地下781個(gè),，尚有9個(gè)車位未落實(shí)。
六,、項(xiàng)目違法建設(shè)認(rèn)定情況
（略）宗地地面建筑物有關(guān)情況的說明》,，該項(xiàng)目違法認(rèn)定情況已完成。
七,、其他情況
1,、（略）出具的《（略）廉租房項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查意見書》，涉及強(qiáng)制性指標(biāo)問題：1,、地上建筑面積大于規(guī)劃條件1057.729平方米,。2、廉租房建筑面積大于規(guī)劃條件6252.713平方米,。3,、綜合商業(yè)建筑面積小于規(guī)劃條件8249.933平方米。4,、地下室建筑面積大于規(guī)劃條件10564.222平方米,。5、容積率大于規(guī)劃條件0.02。6,、綠地率小于規(guī)劃條件3.17%,。7、機(jī)動(dòng)車位小于規(guī)劃條件9個(gè),。8,、非機(jī)動(dòng)車車位小于規(guī)劃條件694個(gè)。
2,、依據(jù)合規(guī)性技術(shù)審查表顯示,，該項(xiàng)目涉及高（略））。
如對上述內(nèi)容有異議,，請?jiān)诠酒趦?nèi)以書面形式向（略）自然資源和規(guī)劃局雁塔分局反映,。
公示時(shí)間：2024年12月23日至2025年1月6日
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
郵編：710061
（略）--公示牌.pdf
（略）自然資源和規(guī)劃局雁塔分局
2024年12月23日