拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月9日上午10時至2025年1月10日上午10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=639334,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
拍賣位于（略）】,。建筑面積為158.66平方米，倉儲面積為8.29平方米,。有租賃,。
起拍價格（略），保證金（略）,，增價幅度（略）及其倍數(shù),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢,。咨詢競拍流程及相關(guān)操作：（略）。
（二）咨詢看樣：（略）9馬法官（工作時間內(nèi)接受咨詢）,。
（三）本標(biāo)的不提供集中看樣,，有意競買者請自行前往標(biāo)的物進(jìn)行看樣。
（四）特別提醒：
有意競買者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、保證金,、拍賣余款的交納：
（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
（略）將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月20日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。（略）提供技術(shù)咨詢,，咨詢電話：（略）。
四,、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
（二）如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。
（三）競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
（四）因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）特別提醒：
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
五,、關(guān)于本次拍賣活動以及拍賣標(biāo)的物的重要說明：
（一）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，對于因查找不到當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的，自本公告發(fā)布之日即開始公示,、公示滿五日視為已經(jīng)通知,。主張優(yōu)先購買權(quán)以及關(guān)于拍賣標(biāo)的的其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣結(jié)束前向本院提交證據(jù)材料進(jìn)行審查,，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利,。
（二）本次拍賣房產(chǎn)有已知優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣房產(chǎn)有租賃,，租賃期限自2020年4月26日至2035年4月25日,。
（三）（略）調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（四）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān),，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
（五）拍賣標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付,，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān)。
（六）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān),。買受人應(yīng)自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,，可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理部門咨詢確認(rèn),。
（七）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
監(jiān)督電話：（略）9
貸款咨詢電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）人民法院
2024年12月23日