變賣公告

（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月9日10：00時起至2025年3月10日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）依法進(jìn)行公開變賣（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物位于（略）一廳一廚一衛(wèi),，老式裝修,，地暖。現(xiàn)自用,，維護(hù)較好,，現(xiàn)狀正常，屬完好房,。
評估價格總計137,364.00元,，變賣價格為76,924.00元,，保證金：7690.00元，增價幅度：760.00元,。
二,、（略）在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排,，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的稅,、費(fèi)（包括但不限于水,、電費(fèi)、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用）請競買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
標(biāo)的物欠費(fèi)情況：（略）提供,，該標(biāo)的欠8年的取暖費(fèi)，約1805.16+361.03×7=4332.37元,，無物業(yè),。水、電等欠費(fèi)請競買人自行查詢,。以上欠費(fèi)金額僅供競買人參考,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。住宅專項維修基金,、土地租賃金等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月8日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年1月8日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略）-009513）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：
1、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》,、《變賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院法官咨詢電話：（略）滕法官
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日