變賣公告

（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月9日10：00時(shí)起至2025年3月10日10：00時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）（略）依法進(jìn)行公開變賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、標(biāo)的物位于（略）內(nèi)地面鋪設(shè)木地板,，部分地面鋪設(shè)地磚，天棚為吊棚,、刷漆等,，墻面貼壁紙，部分墻面貼磚,，塑鋼窗,，煤氣罐，地暖,，現(xiàn)空置,。
四至：（略）、西南臨吉林汪清國家級(jí)自然（略）管理局,、東北臨河壩,、（略）。
評(píng)估價(jià)格總計(jì)82,774.00元,，變賣價(jià)格為46,354.00元,，保證金：4630.00元，增價(jià)幅度：460.00元,。
二,、（略）在變賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物所欠的稅、費(fèi)（包括但不限于水,、電費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修基金,、土地出讓金等各種費(fèi)用）請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
標(biāo)的物欠費(fèi)情況：（略）提供,，該標(biāo)的欠4年的報(bào)停費(fèi)，約1566.20元,，（略）,。水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競買人自行查詢,。以上欠費(fèi)金額僅供競買人參考,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。住宅專項(xiàng)維修基金,、土地租賃金等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，?qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長,。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月8日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月8日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之后十五日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略）-009512）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：
1,、競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》,、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的實(shí)際情況,、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院法官咨詢電話：（略）滕法官
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日