（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣公告（房屋）
（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)起至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房屋,，現(xiàn)登記在張敏名下,，拍賣標(biāo)的詳細(xì)信息請(qǐng)查閱《拍賣標(biāo)的物情況說(shuō)明書(shū)》。
起拍價(jià)38.9791萬(wàn)元,，保證金3萬(wàn)元,，加價(jià)幅度（略）。
特別提醒：1.拍賣成交后因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照稅法等法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),；2.本次拍賣標(biāo)的物僅限于房屋以及不可拆卸的裝飾裝修附著物，系按現(xiàn)狀處置,，法院不對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,，法院已經(jīng)盡可能搜集標(biāo)的物相關(guān)信息并予公示，本說(shuō)明書(shū)未作登記的其它信息及瑕疵情況可自行聯(lián)系申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人詢問(wèn)或到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)咨詢了解,；3.當(dāng)事人或其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣有異議的，可在距開(kāi)拍三日前按法定程序向本院書(shū)面提出,；4.本次拍賣標(biāo)的物存在租賃關(guān)系,，收取后續(xù)租金等相關(guān)租賃事宜由買受人自行聯(lián)系承租人處理；5.房屋交付事宜由買受人待租賃期滿后與承租人自行辦理,、若雙方自愿協(xié)商一致可提前解除租賃合同,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，委托他人競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)人民法院確認(rèn)方可競(jìng)買,；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。如對(duì)本拍品有興趣,，可在拍品圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯(cuò)過(guò)拍賣時(shí)間。
七,、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金,。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人先行支付。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱（略）人民法院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）3(鄭帥法官）,、（略）5（網(wǎng)拍小組）
監(jiān)督電話：（略）9
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
（略）
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