特別提醒:法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介結(jié)構(gòu)無任何關(guān)系,。競(jìng)買人如需咨詢,，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中拍賣輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用,，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)行為提高警惕,。
山東（略）人民法院關(guān)于變（略）魯信明珠廣場(chǎng)B2幢604、604閣的房產(chǎn)的公告
山東（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)開始（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行工作局,，（略）址：https://（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
（略）（略）執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人名（略）魯信明珠廣場(chǎng)B2幢604,、604閣的房產(chǎn),。
一、拍賣標(biāo)的：（略）（略）魯信明珠廣場(chǎng)B2幢604,、604閣的房產(chǎn)
房產(chǎn)起拍價(jià)：596194.24元,，保證金：（略），加價(jià)幅度:（略）,。
二,、咨詢時(shí)間與看樣時(shí)間、方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；保證金為變賣預(yù)繳款中的（略）,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：
1,、（略）（略）魯信明珠廣場(chǎng)B2幢604,、604閣的房產(chǎn)
2、買受人自行辦理水,、電,、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3,、優(yōu)先競(jìng)買人：無
4、如參與競(jìng)買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買,，委托人和受托人本人須于2025年1月1日前同時(shí)攜帶有效證件及委托手續(xù)（略）（略）人民法院辦理相關(guān)變賣事宜,；
5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)；
6,、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物,。
五,、其他相關(guān)條件：
1.競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。
2.買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜,，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用,、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
3,、買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險(xiǎn),。
4.對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。過戶過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分,。買受人自行辦理水、電,、煤氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、煤氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于自公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
七、競(jìng)買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
4,、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
5,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后5日內(nèi)繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024）魯0114執(zhí)2830號(hào)變賣余款”
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：齊魯銀行濟(jì)南章丘支行（行號(hào)（略）3）
（略）：（略）（略）5159
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：張法官：（略）6（咨詢時(shí)間：工作日9:00-17:30)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（盛億拍賣（山東）（略））：（略）（咨詢時(shí)間：工作日9:00-17:30)
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
（略）（略）魯信明珠廣場(chǎng)B2幢604、604閣
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