寧（略）房屋的拍賣公告
寧（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時（延時的除外）（略）進行拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略），建筑面積101.07平方米,。
評估價：（略）,；起拍價:（略）,；保證金:（略）,；增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))
特別注意事項：
1,、本《拍賣公告》《競買須知》（略）作出的寧成竹（2024）司法估字第214號資產(chǎn)評估報告。拍賣成交后拍賣標的最終房屋建筑面積,、分攤土地使用權(quán)面積,，以國家相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積,、分攤土地使用權(quán)面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的,，不影響本次拍賣結(jié)果。
2,、本次拍賣以拍賣標的實物現(xiàn)狀為準,，按拍賣標的的實際現(xiàn)狀進行拍賣，標的交付以實際交付的情況為準,，評估報告、拍賣公告,、競買須知,、及標的物信息表中對標的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的標的照片及視頻資料僅供參考,，有意者請事先實地勘查標的的實物現(xiàn)狀及瑕疵情況,，參與競拍的競買人，即視為已知看樣,，并接受該標的的瑕疵和權(quán)利負擔,，造成的各項損失及法律后果自行承擔。
3,、涉案房屋評估沒有租賃情況,，在房屋成交后，可能存在拒絕騰退及強制騰退時間不確定等風險,，請競買人慎重考慮謹慎購買,，若參與競買上述風險自行承擔。另因騰房時間不確定及其他因素影響,，導致買受人可能存在租房支出及其他開支費用,，此費用自行承擔。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒,，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣活動周期為24小時,，24小時競價周期內(nèi)其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納保證金,，才能取得參與競買資格,；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交,。
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，自行承擔相應法律后果。
1,、拍賣成交后內(nèi)部結(jié)構(gòu)以國家相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準,，買受人需要恢復原房屋結(jié)構(gòu)的，恢復工作應符合國家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，因恢復房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅,、費由買受人承擔。
2,、標的以實物現(xiàn)狀為準,，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
3,、本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，評估價含不可移動的固定裝修，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)核定為準,。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前,，拍賣標的欠繳的所有稅,、費（包括但不限于物業(yè)費、水,、電,、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔,。拍賣成交之日后,，拍賣標的欠繳的所有稅,、費（包括但不限于物業(yè)費、水,、電,、暖、氣等）由買受人全部承擔,。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅,、費，由買賣雙方各自承擔,。具體稅費收取金額及計算標準請買受人自行咨詢相關(guān)單位：（略）
八,、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]
均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者,，請拍賣結(jié)束前提交書面異議申請書,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣尾款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，退回原賬戶,，鎖定期間不計利息。
十,、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十一,、（略）,，（略）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費用,，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標的保證金金額在100萬及以上的，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打咨詢電話
（略）（略）人民法院執(zhí)行局咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（（略））（略）虎女士（略）（略）“（略）”,。
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日