拍賣公告（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：https://（略）戶名：（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn),建筑面積：88.29平方米,，規(guī)劃用途：住宅,。
起拍價(jià)：726532.78元,，保證金：（略）,，增加幅度：（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。特別提醒,，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢自2024年12月25日10時(shí)起至2025年1月5日10時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外),，咨詢電話：（略）,，法院不統(tǒng)一組織看樣，以照片,、視頻內(nèi)容為準(zhǔn),(默認(rèn)無裝修,，毛坯狀態(tài)),。
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
（特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，買受人需自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。2.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解,，法院不辦理過戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān),。3.起拍價(jià)不包含辦理該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),，由買受人自行解決；4.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款,，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
瑕疵聲明：1,、物業(yè)費(fèi),、熱費(fèi)、水電費(fèi)不詳,，均由法定義務(wù)人承擔(dān),，買受人先行墊付，可另行起訴,。
2,、房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用，由相關(guān)主體承擔(dān)（若賣方無能力繳納更名過戶費(fèi)用,，需買受人先行墊付）詳情咨詢法院,。
3、沒有鑰匙,，不統(tǒng)一組織看房,。
4,、稅費(fèi)、稅率信息等相關(guān)問題詳情請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)局,。
5,、一手房沒有房產(chǎn)證，得過兩遍戶,，退稅等問題詳情可電話咨詢,。
七、其他費(fèi)用：
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由法定義務(wù)人承擔(dān),。買受人先行承擔(dān)后，可另行起訴,。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi),、學(xué)區(qū)、是否限購情況,，物業(yè)費(fèi),、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門,、房管部門,、國土部門、教育部門,、（略）等相關(guān)部門了解）,。
八、權(quán)屬異議：
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月5日14時(shí)前與本院聯(lián)系,。
九、參與競(jìng)拍條件及注意事項(xiàng)：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買,。不符合條件參加競(jìng)買的,，拍賣無效，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。參拍過程中出現(xiàn)惡意競(jìng)價(jià),、炒作、串標(biāo),、悔拍等行為的,，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)懲,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
無(如果有需自行填寫)
十一,、保證金繳納：
（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后的10日內(nèi)繳納,，（略）上支付：（建議通過支付寶進(jìn)行付款,，便于查找核對(duì)到賬款）。
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））,。
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、交款注意事項(xiàng)：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、其他注意事項(xiàng)：
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
本標(biāo)的物可否貸款可自行咨詢本標(biāo)的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān),。
拍賣頁面中的“賒錢報(bào)名”,、“一鍵貸款”、“放心拍服務(wù)”（略）提供,，與我院無關(guān),，因使用上述服務(wù)導(dǎo)致尾款未按時(shí)繳納的,，自行承擔(dān)按悔拍后果處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）咨詢電話：（略）
法官電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
監(jiān)督電話：（略）7
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:http://bj2（略）
拍賣信息可在“（略）,、（略）”上查詢。


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日