（略）的不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣公告
安徽（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）的不動(dòng)產(chǎn),。
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，
競(jìng)買人資格按法律規(guī)定審查,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置出價(jià)延時(shí)功能,，在拍品競(jìng)拍結(jié)束的前5分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）,，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)5分鐘,，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束,。
五、拍賣方式：（略）
六,、本次拍賣以標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物欠付的水電費(fèi)及沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的費(fèi)用,，由買受人承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)有被執(zhí)行人（出賣人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人在辦理所有權(quán)變更手續(xù)時(shí)墊付,，憑相關(guān)稅費(fèi)憑證原件于本院過戶裁定送達(dá)且抵押權(quán)已經(jīng)滌除起十五日內(nèi)優(yōu)先在拍賣款中扣除返還給買受人,，如逾期未辦理退費(fèi)手續(xù)，視為不產(chǎn)生退稅,。
九,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,，）,，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。標(biāo)的物情況介紹請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告,。
十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定執(zhí)行,，本次拍賣，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作,，支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(從拍賣成交價(jià)款中支出),。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取費(fèi)用,，除買受人悔拍情況以外,，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。
十二,、特別提示
（一）,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
（二）,、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),；
（三）,、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；
（四）、競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
（五）,、（略）上公示；
（六）,、買受人悔拍后保證金不予退還,；
（七）、本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),；
十三,、戶籍情況法院不做調(diào)查，如有問題,，買受人自行向戶籍主管部門了解,；競(jìng)買人是否具有本地的的競(jìng)買資格或者條件，務(wù)必親自到相關(guān)主管部門了解,，因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，視頻和照片僅供參考,。本院不承擔(dān)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
十四,、買受人付清成交價(jià)款后,，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù),。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限,，本院對(duì)標(biāo)的物期限不做承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意,，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。如遇特殊原因拍賣標(biāo)的物無(wú)法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣,，撤銷拍賣的,，僅退回拍賣款，不計(jì)付利息,，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失,。
十五、對(duì)拍賣有異議者,，于正式開拍前向法院書面提出,，因被執(zhí)行人下落不明，無(wú)法直接通知被執(zhí)行人,，（略）予以公示,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。拍賣期間所有人員對(duì)本拍賣標(biāo)的物的口頭答復(fù)經(jīng)參考。
十六,、請(qǐng)競(jìng)買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的調(diào)查表和競(jìng)買公告,，理性出價(jià)。競(jìng)買者悔拍的,，將承擔(dān)沒收保證金,、補(bǔ)齊差價(jià)等法律責(zé)任！惡意抬價(jià)擾亂司法拍賣秩序的,，人民法院可對(duì)其進(jìn)行罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十七、特別提示：
本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:本院允許貸款,，但本拍品是否可以貸款,，競(jìng)買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競(jìng)買人參拍之前,，自行與銀行明確核對(duì),。若貸款，（略）上查詢到司法拍賣的拍品后應(yīng)繳納競(jìng)買保證金,，（略）后應(yīng)在拍品拍賣前10個(gè)工作日與銀行聯(lián)系提出貸款預(yù)申請(qǐng),，競(jìng)買人成交后3工作日內(nèi)向法院領(lǐng)取競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書。成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳納尾款,，如逾期視為悔拍,。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。銀行貸款需于拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行發(fā)放,，逾期未發(fā)放貸款的,，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理,。（略）商鋪，貸款渠道如下：
1.貸款行名稱：（略）
2.聯(lián)系人：（略）
3.聯(lián)系電話：（略）
（注：其他銀行暫不支持）
（略）拍貸款的銀行,，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇,，具體貸款及投保事宜可以與上述單位：（略）
安徽（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日