拍賣公告
廣東（略）人民法院將于2025年1月23日上午10時(shí)至2025年1月24日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：坐落（略）二區(qū)車庫760#不動產(chǎn),。
評估價(jià)：123810.26元,，起拍價(jià)：123810.26元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元,。
提示：（略）絡(luò)競拍貸款需求的,，可向以下銀行咨詢：
中國建設(shè)銀行新會支行，聯(lián)系人：（略）
二,、當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況
1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前3個(gè)工作日向本院提交有效證明,，經(jīng)本院確認(rèn)后取得優(yōu)先購買權(quán)資格參與競買,。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
2,、本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,。因下落不明無法通知的,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知,。
三,、競買人條件
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實(shí)名注冊）,。個(gè)人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人,、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)（注：委托參拍競買的，請于正式開拍七日前,，向法院提交委托參拍授權(quán)書,、委托人及受托人主體證明材料、收件地址：（略）
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、該標(biāo)的物暫不組織看樣,，有意者請到現(xiàn)場自行看樣,。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
八,、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況,，如參與競投和買受,，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。競投前自行了解不動產(chǎn)所在地的房屋限購政策等,，因自身原因不符合購買政策導(dǎo)致不能過戶的,，自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
九,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、氣等欠費(fèi),，由買受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位：（略）
十、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）,，（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān),。其中，拍賣,、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅（出賣方）,、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān),，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù),，買受人在辦理過戶時(shí)先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起5個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）,，本院審查稅費(fèi)支付憑證，符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請,，經(jīng)本院審核同意后可延期,。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付,。對法律,、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分,，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn),。
十一、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的,，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn),，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾,，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
拍賣成交后，法院依法對涉案標(biāo)的進(jìn)行清場移交,。在法院組織移交前,，買受人不得私自進(jìn)入拍賣標(biāo)的物，否則由此造成的損失由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任及其他相應(yīng)的法律責(zé)任,。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前七天向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
十三,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十四,、（略）系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月31日前繳入本院指定賬戶（戶名：（略）拍賣款]，并及時(shí)告知執(zhí)行員,，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后,，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右,，請耐心等待,。拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金數(shù)額不足以支付上述款項(xiàng)的,，由原買受人補(bǔ)齊。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律,、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等）,，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的,，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行,，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒,。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為,。
十七、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）查看。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）,、（略）
聯(lián)系地址：（略）

廣東（略）人民法院
2024年12月23日


（略）二區(qū)車庫760#
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