（略）（略）人民法院
司法拍賣公告
福建（略）人民法院將于2025年1月9日10時(shí)起至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）1廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)”,；土地使用權(quán)類型為出讓,，于2016年2月購(gòu)買,。
拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：113.3535萬(wàn)元
起拍價(jià)：64萬(wàn)元保證金：12萬(wàn)元增加幅度：（略）
二、競(jìng)買人條件：
競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
特別提醒,，競(jìng)買人應(yīng)詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地的限購(gòu)和過(guò)戶政策,，報(bào)名參與競(jìng)拍即視為具備購(gòu)買資格,，因不符合條件參加競(jìng)買導(dǎo)致不能過(guò)戶或拍賣無(wú)效的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、咨詢,、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣的方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買時(shí),，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵,。
七、標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn),，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因本次拍賣成交過(guò)戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（包含但不限于增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅和契稅等）,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅（費(fèi)）,，以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理）,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅（費(fèi)）按法律規(guī)定辦理,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金（12萬(wàn)元）作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月20日16時(shí)前繳入法院指定賬戶〔戶名：（略）：（略）（略）（一案一賬戶）/（略）0（主賬戶）〕。
買受人通過(guò)淘寶頁(yè)面或者自行申請(qǐng)銀行貸款的行為屬于個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放到本院指定賬戶,，申請(qǐng)貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。
本次司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大,，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm
十,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十一、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中,，暫緩,、中止或者撤回拍賣，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表,，若拍賣信息有更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
法院咨詢電話：（略）；
（略）咨詢電話：（略）,；
監(jiān)督電話（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日