特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書,，未經(jīng)本院允許，任何個人,、單位：（略）

山東（略）人民法院
變賣公告

一,、變賣依據(jù)：
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、第二百五十八條,、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十六條,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條,、第十一條,，《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，本院在執(zhí)行程序中,，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，（略）進(jìn)行公開變賣?，F(xiàn)特此公告,。
二、案件基本情況：
權(quán)屬人：詳詢辦案法官,。
變賣依據(jù)：（2023）魯0202執(zhí)2275號之二執(zhí)行裁定書,。
三、變賣財產(chǎn)：
變賣標(biāo)的：（略）所有的金紐帶特級初榨橄欖油1罐（約18612.45kg）,。
四,、變賣程序：
1、變賣時間2025年01月06日10時至2025年03月07日10時止（延時的除外）,；
2,、變賣方式：（略）
3、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
4,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、優(yōu)先購買權(quán)：
變賣財產(chǎn),，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán),；（略）絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格,；屆時未申報或逾期申報,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的,，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的,，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
六,、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
七,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),，有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均按照法律規(guī)定承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、特別提示：
1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定,，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣人不作任何承諾與保證,；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān),，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用,，參照第七條規(guī)定處理,。
3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，自2022年1月1日后競拍購買司法拍賣房產(chǎn)的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)拍賣房產(chǎn)的購房資格條件，（略）審查結(jié)果為基準(zhǔn),。
4,、買受人參與競拍即視為了解相關(guān)限購政策并承諾具備購買資格，當(dāng)事人因不符合限購政策規(guī)定不具備購買資格導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣后無法過戶的,，本次拍賣行為無效,，相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān)。
買受人以虛假購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交造成損失,，應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
競買人以虛假購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，本院將視情況對相關(guān)當(dāng)事人采取罰款,、拘留直至追究刑事責(zé)任。
5,、拍賣成交后,，本院出具成交確認(rèn)裁定前,，（略）出具的購房資格證明材料，本院核查通過后將依法出具不動產(chǎn)過戶裁定書,。審查未通過導(dǎo)致本次拍賣流拍,，相關(guān)法律后果同本提示第二項。
6,、房屋拍賣,、變賣未成交，申請執(zhí)行人申請以物抵債,，以上法定規(guī)定內(nèi)容同樣適用,。申請人因不具備購房資格導(dǎo)致房產(chǎn)無法以物抵債，相關(guān)法律后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān),。
7,、看樣聯(lián)系人：（略）
九、注意事項：
1,、競買不動產(chǎn)的,，意向競買人競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限,、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等,；向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
2,、競拍前,，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項；自行向物業(yè),、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)變賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況,；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
3,、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的,，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法,、違章以及租賃等情況,；
4、競買動產(chǎn)的,，如涉及機(jī)動車,、船舶、機(jī)器設(shè)備等,，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動產(chǎn)是否存在違章,、罰款或欠稅等；（略）,、組件,、質(zhì)量等,，務(wù)必在競拍前自行核實查看。
十,、變賣款繳納：
1,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在本次變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納，逾期視為悔拍,，悔拍后保證金不予退還,。可通過銀行付款,。銀行付款方式：（略）
2,、變賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證,、身份證原件及復(fù)印件（略））領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù),，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
3,、買受人可以通過銀行匯付,，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證,。（略）上付款方式：（略）
十一,、限額問題：
因司法變賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍,，支付相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二,、公示公開：
競買人競得變賣的財產(chǎn)后,，（略）將生成《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名,、（略）等信息,。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負(fù)責(zé)解釋,。
本院地址：（略）
咨詢電話：肖法官（（略）9）（請于每周一16:00-17:00之間咨詢,。）
拍賣咨詢電話：（略）青島產(chǎn)權(quán)交易所（友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。

山東（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日