拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）址：https://（略），法院賬戶名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:編號B-147書法一幅。
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：400元。
特別提醒：被執(zhí)行人為書畫院,，當事人雙方一致通過議價確定參考價，標的物未經(jīng)過專業(yè)鑒定,，法院對其真?zhèn)尾怀袚熑?，有意向購買者請于2025年1月6日9時至11時前往通州法院第二（略）440現(xiàn)場看樣品，所展示的照片僅供參考,，以實物交付為準,，拍賣成交后由買受人自行提取。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策,，過戶風險自行承擔,。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求（對于房產(chǎn),，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），否則由其自行承擔相關法律及政策風險,。
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定,，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍,，競買人競買成功后,，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料,；未按要求提交上述證明材料的,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許,，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔,。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的,，應當依法承擔賠償責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
七,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，按照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔,。買受人應自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水,、電,、燃氣、物業(yè)管理,、供暖,、交通違章扣分、罰款等欠費,，除本公告特別聲明外,，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。請意向競買人務必仔細閱讀本條內(nèi)容,，在參與競拍前向有關部門咨詢標的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費情況。
八,、對上述標的權屬有異議者,，請于2024年12月31日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人,、質(zhì)押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,；因無法獲取：（略）
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月16日16時前繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8,；
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
如需貸款，可與以下銀行聯(lián)系：
1,、（略）北京長安支行,，聯(lián)系人：（略）
2,、（略）豐臺支行，劉經(jīng)理：（略）

十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、拍賣成交后,，買受人應在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù),。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：12368
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：邵法官（略）
淘寶技術咨詢：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”,、“（略）”,、“（略）”上發(fā)布。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日



（略）B-147書法一幅
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