拍賣(mài)公告
（略）人民法院將于2025年1月24日10時(shí)至2025年1月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）,，建筑面積：459.47平方米,，土地使用權(quán)面積：95.60平方米，土地用途：住宅,。土地使用權(quán)類(lèi)型：劃撥,。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：12萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）
注意事項(xiàng)：該房產(chǎn)未騰空,，一樓有租賃（效力未經(jīng)確認(rèn)），買(mǎi)受人應(yīng)考慮拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn),。劃撥轉(zhuǎn)出讓需繳的土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān),，需自行咨詢相關(guān)部門(mén)。
提別提醒：圖片2紅線標(biāo)記范圍不在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi),，不屬本次拍賣(mài)范圍,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、2022年1月1日起，全國(guó)法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍,。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。人民法院經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合具備購(gòu)房資格條件的，人民法院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū),。不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人,，請(qǐng)求以房抵債的，人民法院不予支持,。（詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號(hào)】》）,。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，過(guò)戶過(guò)程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的基于本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付,，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票,，至本院申報(bào)退稅,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。需要特別說(shuō)明的是：買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后,，須待委托方處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后,，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)等費(fèi)用損失的,，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有相關(guān)權(quán)利者,，請(qǐng)于2025年1月23日前向本院申報(bào)，逾期未申報(bào)的,，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。拍賣(mài)公告公示滿5日視為已經(jīng)通知與本標(biāo)的有關(guān)的人員。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年2月1日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
十五,、因拍賣(mài)程序瑕疵,、標(biāo)的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u(mài)無(wú)法成交，對(duì)保證金及拍賣(mài)款不計(jì)利息,，退回買(mǎi)受人,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
備注（（略）拍貸房產(chǎn)限福（略）商品房及商業(yè)用房）
（略）拍貸咨詢電話：（略）林女士,，（略）（（略）福安支行）
（略）福安支行,，鄭經(jīng)理：（略）
（略）福安支行，鐘先生：（略）
林經(jīng)理：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
法院咨詢電話：博通大成法服（略）(工作日8:30-12:00，冬季時(shí)14:30-17:30/夏季時(shí)15:00-18:00）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日