拍賣公告
（第一次拍賣）

廣東省（略）中級人民法院將于2025年1月23日12時至2025年1月24日12時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）名下位（略）303房產(chǎn)共1套(詳細情況見競買須知及標的物描述)，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）上實名注冊,；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）中級人民法院辦理委托手續(xù),；如參與競買人需聯(lián)名競買的,，（略）無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到（略）中級人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理,，如需補辦委托的請到（略）中級人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù),，已開拍的無法辦理）】。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向（略）中級人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）：（2024）粵18執(zhí)恢214號
咨詢電話：（略）
看樣時間：本院不安排集中看樣。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提示
1,、買受人應(yīng)當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后15日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，最終以相關(guān)部門最終核定為準）,，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起5個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān),。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費,、車位管理費等欠費和房屋換鎖或相關(guān)費用及滯納金均由買受人負擔(dān)。以物抵債的適用上述說明,，但退款額在原抵債物價值中予以扣減,。

本院鄭重承諾：成交標的，負責(zé)交付,。
注：本次不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的的稅費由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān),，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起5個工作日之內(nèi),，持有效支付憑證至本院申請退款,，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前,，拍賣標的可能存在的水,、電、燃等欠費均由買受人支付,，拍賣標的內(nèi)的家具,、家電、以及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi),。

2,、拍賣、變賣成交,、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理費,、車位管理費、水電費等欠費,，由買受人自行解決,。具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位：（略）
3、上述拍賣標的拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹慎參與競買,。
4,、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān),。
5、標的物需辦理過戶手續(xù)的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后，出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,，其他材料均由買受人自行完善,。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān),。
6,、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù),，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金,，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,，有意者請親自實地看樣,。法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買,，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負,。
（二）動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準,。
（三）競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
（四）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留,，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
七,、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、拍賣余款請在2025年2月1日前繳納，（略）上支付,，詳情請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（2024）粵18執(zhí)恢214號（戶名：廣東省（略）：（略）7）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達買受人及案件當事人,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及（略）中級人民法院關(guān)于《（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)計費標準指引（試行）》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔(dān),，網(wǎng)拍輔助工作費用按照下列比例分段累計計費：
1.拍賣,、變賣金額不超過1萬元的，每件不超過50元,；
2.拍賣,、變賣金額1萬元至50萬元的，按照0.8%計費,；
3.拍賣、變賣金額50萬元至500萬元的,，按照0.4%計費,；
4.拍賣、變賣金額500萬至1000萬元的,，按照0.1%計費,；
5.拍賣、變賣金額超過1000萬元,，按照0.02%計費,。
6.單個標的收費不超過5萬元，單宗案件收費不超過10萬元,。
十一,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
十二,、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢,。


廣東省（略）中級人民法院
二〇二四年十二月二十三日