溫馨提示：
一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款,、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情,，請撥打公告,、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買,、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān),。
二,、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競買人務(wù)必保持警惕,。

拍賣公告
（略）人民法院將于2025年01月08日10時(shí)起至2025年01月09日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在“（略）”（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）），現(xiàn)公告如下：
注意事項(xiàng)：
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍,，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格,，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后,，因買受人不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的不能辦理過戶等一切不利后果,，由買受人自行承擔(dān)，敬請知悉,。
現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物
（略）房產(chǎn)
標(biāo)的所有人
劉長江
評估日期
2024年8月19日
權(quán)證情況
（略）：（略）-（略）~1
標(biāo)的物介紹
建筑面積/套內(nèi)面積：129.59㎡/102.66㎡
戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚
（略）層：26/15層
朝向：南北
權(quán)利限制情況
查封：有抵押：有
一,、拍賣標(biāo)的：陜西（略）：（略）-（略）~1）。（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。房屋價(jià)值詳情，請自行查看已上傳的評估報(bào)告,。有意向的競買人,，詳詢本院。（略）,。）
起拍價(jià)：130萬元,保證金：15萬元,增價(jià)幅度：1萬元
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢時(shí)間與方式：（略）
看樣時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。對其靜態(tài)及動態(tài)性能等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,，具體對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始5日前與本院聯(lián)系。
八,、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：具體請以拍賣頁面登記為準(zhǔn),。
十,、保證金支付方式：（略）
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（10個(gè)工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未支付的將視為悔拍,，其所繳納保證金不予退還,，敬請買受人按時(shí)繳納尾款。對惡意競買或擾亂司法拍賣秩序的買受人,，本院將依法追其法律責(zé)任）,，（略）上支付,，詳詢法院。
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）7
備注:交納尾款時(shí)請?jiān)敿?xì)備注,，如：姓名+競買標(biāo)的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對較高,，競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十四、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分,，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后,，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法官咨詢電話：張法官（略）
（略）：（2024）陜0824執(zhí)恢61號
本案執(zhí)行依據(jù)：（2022）陜0824民初1896號
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知,，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請諒解,！

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日

（略）房產(chǎn)
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