江西（略）人民法院的拍賣(mài)公告
江西（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略）),戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：（略）】
房屋坐落
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
建筑面積/平方米
（略）層
評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）
（略）
贛房字第S（略）號(hào)
133.30
4/7
120.15

特別提示：竟買(mǎi)意向人自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣,，競(jìng)買(mǎi)意向人一旦參與竟拍,，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知的未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬性變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義,，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承若標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙。
貸款服務(wù)銀行：
江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
郭經(jīng)理：（略）
贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：
張經(jīng)理：（略）
華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
唐經(jīng)理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率,、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）
首套住宅按揭利率：年化3.9％,，期限30年,，最高可貸八成,，等額本息/本金還款。
二套住宅按揭利率：年化4.8％,，期限30年,，最高可貸七成，等額本息/本金還款,。
商業(yè)店鋪,、（略）房產(chǎn)：年化5.3％，期限10年,，最高可貸五成,，等額本息/本金還款。
工業(yè)廠房：年化3.85％-4.8％,，期限3-10年,，最高可貸五成，先息后本還款,。
起拍價(jià)：（略）保證金：（略）每次競(jìng)買(mǎi)增幅：（略）
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)人需自行了解當(dāng)?shù)胤抗苷?，是否符合?dāng)?shù)胤课莞?jìng)買(mǎi)資格，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前七個(gè)工作日攜帶身份證原件（略）人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議,，詳情可電話咨詢我院。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。
七,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月23日前與本院聯(lián)系,。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：
十一、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行,；賬號(hào)：（略）（略）賬戶名：（略）（略）人民法院。（或請(qǐng)自行（略）人民法院執(zhí)行局辦理交款事宜,，電話（略）,，拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（許)
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
2024年12月23日