（略）105變賣的公告
（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年3月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,戶名：江西省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）東側(cè)東方麗都二期18號(hào)樓105。（詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告）
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)
權(quán)利人
坐落
用途
（略）層/總樓層
面積（㎡）
評(píng)估總價(jià)（萬元）
備注
起拍價(jià)（元）
保證金（萬元）
加價(jià)幅度（元）
/
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（略）東側(cè)東方麗都二期18號(hào)樓105
商業(yè)服務(wù)
1-2/20
187.23
231.23
/
（略）
12
6000

特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策,，競(jìng)買人參與競(jìng)買,，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其（略））對(duì)拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后,，買受人如無購房資格,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變價(jià)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）中級(jí)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒：請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,，親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀,、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保,，以交付時(shí)的外觀,、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn),，存在界址明確的問題,，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如拍賣標(biāo)的物有異議,、復(fù)議、異議之訴問題,，買受人應(yīng)無條件接受異議,、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響,。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間,、競(jìng)買人資質(zhì)要符合當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴?，具體資質(zhì)問題請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi),、土地使用費(fèi)；標(biāo)的物過戶登記所涉及的一切稅,、費(fèi)（包括被執(zhí)行人,、買受人應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）,、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)等及其他費(fèi)用（包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)等）均由買受人承擔(dān),。上述一切可能存在的稅、費(fèi)（包括被執(zhí)行人,、買受人應(yīng)承擔(dān)的全部稅,、費(fèi)）、土地使用費(fèi)等及其他費(fèi)用（包括可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)等）請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢。特別提示：標(biāo)的物可能存在發(fā)票稅費(fèi)和辦證不能問題。若存在,，亦由買受人承擔(dān),。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月8日變賣開始前向（略）中級(jí)人民法院提出書面異議,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十一,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶,。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，（略）絡(luò)變賣成交后3日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十三,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十三,、依照相關(guān)法律規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,，非最終的《變賣成交確認(rèn)書》,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀（略）中級(jí)人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向（略）中級(jí)人民法院咨詢,。

法院咨詢電話：（略）（萬法官）、（略）1（胡法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


江西省（略）中級(jí)人民法院
二○二四年十二月二十三日