拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競拍的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時（即24小時,，延時的除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣對象：安徽（略）房產(chǎn)一處
安徽（略）,，所在層數(shù)/總層數(shù)：8F/34F，建筑面積80.18平方米,，結(jié)構(gòu)：鋼混,；房屋性質(zhì)：安置房；規(guī)劃用途：住宅,；狀態(tài)：查封,。
標的物位（略）。周邊交通便捷,，（略）小學新（略）,、（略）螺崗小學、（略）（略）,、（略）校區(qū),、花沖公園、地鐵站,、公交站臺等公共服務場所,，公建配套較為齊全,。
評估價：（略），起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，一旦有競買人出價即進入倒計時24小時,，若成交前的最后5分鐘有競買人出價,，則自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔,。競買人需自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀,。財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。標的物可能存在的水,、電,、燃氣,、物業(yè)管理費等欠費由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。劃撥性質(zhì)不動產(chǎn)可能需要額外稅費,，請自行與不動產(chǎn)部門,、稅務部門了解。如標的內(nèi)有老人,、兒童,、危重病人,、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間,。意向競買人參加競買的,，應當符（略）。
競買人請親自實地看樣,，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。該房屋目前不具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件,，待滿足條件后再協(xié)助競買人辦理過戶，競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣標的物完全了解,，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關部門進行了解,。
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物過戶涉及的所有稅、費按法律規(guī)定各自承擔（土地出讓金,、土地增益金均由買受人繳納）,。注：該房產(chǎn)暫時不滿足過戶條件，待滿足過戶條件時再行協(xié)助辦理過戶,，因等待時間過長,，無法為買受人預留過戶稅、費,，過戶稅,、費由買受人自行承擔。標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移,。
八,、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）上報名并支付相應的保證金,，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還,；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:（略）：（略）（略））,，拍賣余款須在交易成功后十個自然日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價余款后請持付款憑證（原件及復印件2份）,、有效身份證件（原件及復印件2份）,、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）（略）人民法院（地址：（略）
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務,。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,，可以責令原買受人補交,，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行,。
十一,、請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
法院地址：（略）
案件承辦法官陳法官（清場負責人）電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：張經(jīng)理：（略）
（略）人民法院
2024年12月23日