貴州省（略）門面的公告
（第一次拍賣）
（略）：（2024）黔0121執(zhí)恢431號(hào)
重要提示：
1、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn),，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣對(duì)競買人不收取任何費(fèi)用,，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登,、銷售、轉(zhuǎn)移,、處置法院查封財(cái)產(chǎn),，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2,、競買人在競拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》,、《競買須知》，了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買行為,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、競買人如欲委托他人參拍的,，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān),。
5、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測繪事宜的,，有關(guān)測繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，請(qǐng)競買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍,。
6,、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān),。
7,、如標(biāo)的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)不明確的，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得標(biāo)的物,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來面臨的拆除,、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或接受人自行負(fù)責(zé)，變價(jià)不成的,，債權(quán)人可以接受以物抵債,，以物抵債的同樣承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。
（略）人民法院將于2025年01月23日10時(shí)至2025年01月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）,（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略）,現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）門面。
評(píng)估價(jià)：404500.00元
起拍價(jià)：364045.00元
保證金：36405.00元
增價(jià)幅度：3600.00元（或整倍數(shù)）,。
（一）拍賣標(biāo)的物描述：
1,、面積：46.42㎡（專有面積35.7㎡，公攤10.72㎡）,。
2,、房屋所有權(quán)人：（略）。
3,、（略）：（略）：黔（2023）（略）,。
4、（略）：黔(2020)（略）,。
（二）特別提示：該門面現(xiàn)狀為簡裝,，有租賃，租賃期限到2024年12月31日,，租金已支付到租賃截止期限,，未騰空（本次拍賣不包含家具）。
（三）土地使用權(quán)類型及使用年限：年限2019年07月17日至2059年07月16日,。
（四）瑕疵說明：無,。
二、拍賣方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),，如在拍賣開始后提交的,，本院一律不予認(rèn)可。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前7日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前7日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，系該門面承租人王娟,。
七,、本次拍賣已告知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受告知的,，公告滿五日視為已經(jīng)告知,。與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的相關(guān)當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請(qǐng)開拍前7日與本院聯(lián)系,。
九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。（略）提示報(bào)名繳納保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（如因客觀原因?qū)е略摌?biāo)的物不能騰房交付、辦理產(chǎn)權(quán)過戶,、拍賣中止或撤銷的,，本院只負(fù)責(zé)退還競買人繳納的保證金及尾款，不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任,，介意者慎拍）,。
十、（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
（一）,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
注：此賬戶（略）人民法院唯一指定匯款賬戶，“（略）”為法院唯一委托拍賣輔助機(jī)構(gòu),，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。
,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納,，付款期間以本公告付款時(shí)間為準(zhǔn),。買受人付清全部拍賣價(jià)款后15天內(nèi)（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,，自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，因政策原因和客觀原因?qū)е虏荒苓^戶風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不負(fù)責(zé),、不保證拍賣標(biāo)的物的辦證及過戶,。買受人憑法院出具的上述法律文書應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn),，未及時(shí)辦理的,，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān),，標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,。
十二、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，水,、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用自理,。本次拍賣標(biāo)的物水、電,、煤氣,、物業(yè)管理等費(fèi)用不詳,，需買受人自行到相關(guān)職能管理部門咨詢核實(shí),，標(biāo)的物所欠水,、電、煤氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，介意者慎重購買,。本次拍賣標(biāo)的物所涉及繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅,、所得稅,、營業(yè)稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、土地出讓金,、印花稅,、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等），依照法律法規(guī)規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)部分,，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相應(yīng)部分由買受人先行墊付,。
十四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
十五,、特別提醒：
（一）,、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣標(biāo)的物如有涉及違法,、違章建筑部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、面積差異等不作保證，以相關(guān)行政主管部門登記確認(rèn)為準(zhǔn),，如標(biāo)的物有上述瑕疵,，買受人需自行到相關(guān)行政主管部門了解能否辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，由此產(chǎn)生的后果也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
（二）、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間,、相關(guān)稅費(fèi),、存在瑕疵請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)政府主管部門咨詢確認(rèn),。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的各種已知,、未知瑕疵（包括但不限于政策原因、相關(guān)稅費(fèi),、現(xiàn)場交接,、查封、抵押等）原因不能辦理過戶手續(xù)或者延遲及辦理二次過戶產(chǎn)生費(fèi)用的后果由競買人自行承擔(dān),，拍賣人不作標(biāo)的物過戶的任何保證承諾,，不承擔(dān)過戶所涉及的一切費(fèi)用。
（三）,、拍賣標(biāo)的物為現(xiàn)狀為簡裝,，有租賃，未騰空（本次拍賣不包含家具）,。拍賣人不負(fù)責(zé),、不保證,、不承諾標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理，是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書請(qǐng)競拍人自行到相關(guān)行政主管部門咨詢,，如有介意者,，請(qǐng)慎拍!
（四）、本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)存有租賃關(guān)系,，標(biāo)的物租賃期限于2024年12月31日到期,，租金已支付到租賃截止期限，上述標(biāo)的物在租賃關(guān)系存續(xù)期間不能進(jìn)行騰房交付,，介意者請(qǐng)慎拍,！
（五）、競買人決定參與競買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
十六,、競買人在競拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》,、《競買須知》。如因客觀原因,，法院根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定有權(quán)在拍賣活動(dòng)結(jié)束前中止或撤回本次拍賣,。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十八,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十九,、本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向“（略）”咨詢。
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）5
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細(xì)信息可在“https://（略）上查詢,。

貴州（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日