重要提示
1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》,、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求,，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求,、違章情況等）,、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）

競買公告
（略）：河（略）】進行拍賣的公告
（略）：河（略）】進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）：河（略）】，建筑面積為116.16平方米,，該房產(chǎn)已在廣東東源農(nóng)商行辦理抵押,，該房產(chǎn)已（略）人民法院查封。
租賃情況：經(jīng)本院公告,，無人在指定期限內(nèi)向本院主張租賃等相關(guān)權(quán)利。
標的物情況：被執(zhí)行人居住,。
拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行、（略）了解貸款條件,、流程,。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告,、（略）關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)。
起拍價：（略）,，保證金：7萬元,，增價幅度：3千元及其倍數(shù)。

二,、咨詢看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,，有意者可自行實地看樣。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標的物成交后,，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,，并負責清場交付,。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔,，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準,，有關(guān)稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務(wù)機關(guān)，請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,。
八,、成交后，標的物以現(xiàn)狀為準,，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性,、過戶要求和流程,、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢了解,。另外,，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準,，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保,、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前須自行向相關(guān)部門了解清楚,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶,、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用,、收益,、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
九,、如對上述標的物權(quán)屬有異議,，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張權(quán)利。
十,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
通知或者無法通知當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當事人,。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。）
十一,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日,，尚無人申報。
十二、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣7萬元作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請于競買成功后二十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）,；款項性質(zhì)：拍賣余款”)?？铐椚坷U清后,，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
如選擇貸款按揭(法拍貸)方式：（略）
拍賣成交后,，買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，并承擔悔拍相關(guān)法律責任,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,，同時法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
拍賣咨詢電話：（略）邱先生
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年12月23日