（略）（略）人民法院
拍賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月11日10時(shí)至2025年2月14日10時(shí)（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài),，公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；總層數(shù)：26層,；竣工日期：2011年；房屋用途：辦公,；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài),；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2013年9月22日。
（略）：（略）408街坊6/2丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
該標(biāo)的所在物業(yè)為“鴻海大廈”，（略）,，（略）,，（略），（略）,。
評(píng)估價(jià)：1196.7萬(wàn)元,；
起拍價(jià):838萬(wàn)元；保證金：84萬(wàn)元,；增價(jià)幅度：1萬(wàn)元,。
二、拍賣(mài)時(shí)間：2025年2月11日10時(shí)至2月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）,。
三,、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格,。拍賣(mài)結(jié)束后,，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、咨詢(xún),、展示看樣時(shí)間：咨詢(xún)時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前,，（略）咨詢(xún)，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記,，由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同看樣,。
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人,、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
八、拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）須于2025年2月28日16時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶(hù)繳入法院指定的法院賬戶(hù),，并向本院遞交繳款憑證,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍,，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
九,、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十,、拍賣(mài)成交后,，（略）上公示。
十一,、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付,。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款,。
十二,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月6日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十三,、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在2025年2月6日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書(shū)面申請(qǐng)材料,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún),。
十四、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式：（略）
十五,、本標(biāo)的（（略）辦公房）的全程拍賣(mài)輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競(jìng)買(mǎi)人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶(hù),、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）（略）徐先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）

（略）（略）人民法院
2024年12月18日