貴州省（略）觀（略）人民法院關(guān)于拍賣貴州省黔西南布依族苗族自治州（略）辦事處（略）飛洋華府四期4幢20-3房屋的公告
（第一次拍賣）
（略）：（2024）黔0115執(zhí)1968號

貴州省（略）觀（略）人民法院將于：2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下：

重要提示
1、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn),，拍賣標(biāo)的物相關(guān)的看樣,、咨詢,、購買不收取任何費(fèi)用，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息,，如有中介介入與本院無關(guān),。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售,、轉(zhuǎn)移,、處置法院查封財(cái)產(chǎn),，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2,、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》,、《競買須知》要求，了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、競買人如欲委托他人參拍的,，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由競買人自行承擔(dān),。
5、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測繪事宜的,，有關(guān)測繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，請競買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍,。
6,、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān),。

一、拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
評估價(jià)：（略）
起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）
增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）
二,、拍賣標(biāo)的物描述：
面積：130.57（平方米）
（略）：黔（2020）（略）
（略）：不詳
特別提醒：未騰空,，成交后騰空
瑕疵說明：目前該房屋未騰空，該房屋參考價(jià)為評估價(jià),，包含裝修,，不包含可移動(dòng)物品,。公告中展示圖片僅為房屋戶型參考,，而非房屋實(shí)際騰退交付標(biāo)準(zhǔn)（風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修拆除），具體情況請實(shí)地看樣,，如有其他瑕疵,，不做任何承諾。
三,、咨詢,、展示看樣：聯(lián)系電話：（略）
本院已委托：“貴州虔信恒和”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州虔信恒和”統(tǒng)一安排）,?！百F州虔信恒和”為法院唯一委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用,。
四,、拍賣余款方式：（略）
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
開戶地址：（略）
五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請?jiān)?025年1月31日前繳納,。
買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
六,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
七、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式：（略）
八,、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。若因競買人自身原因無法辦理權(quán)證或過戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的,，保證金不予退還。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣,。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款,，繳納期間不計(jì)利息,，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
十、標(biāo)的物拍賣成交后,，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受,，請慎重競拍,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知,。

法院聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）5（徐法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


貴州省（略）觀（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日