競(jìng)買(mǎi)公告
一、（略）黑龍江省分行將于2025年1月2日10：00時(shí)起至2025年1月3日10：00時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址（略））對(duì)位于（略）一層商服抵債資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)掛拍競(jìng)價(jià),，（略）上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人,。
二、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買(mǎi)公告》,，了解本公告的全部?jī)?nèi)容,。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力,。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本公告的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物
該標(biāo)的物是位于（略）,，（略）黑龍江省分行。
四,、重大事項(xiàng)披露
1,、本次拍賣(mài)標(biāo)的物為建行黑龍江省分行位于（略）一層商服的房產(chǎn)和土地。
2,、商服內(nèi)部無(wú)裝修,，門(mén)窗有不同程度的損壞，室內(nèi)墻皮部分脫落,。該房屋由于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住,，存在管道堵漏情況，（略）連通,，（略）業(yè)主溝通,，（略）留用通道，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人特別注意該標(biāo)的物瑕疵問(wèn)題,。拍賣(mài)成交后,，因以上瑕疵問(wèn)題引起的糾紛均由競(jìng)得者承擔(dān)解決，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān),。
3,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物尚未更名過(guò)戶(hù)至轉(zhuǎn)讓方名下，可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記問(wèn)題,。競(jìng)買(mǎi)成交后,，競(jìng)得者需一次性付清競(jìng)買(mǎi)成交尾款（拍賣(mài)成交價(jià)扣除保證金后的余款,下同）。競(jìng)買(mǎi)成交尾款付清后,，轉(zhuǎn)讓方與競(jìng)得者簽訂相關(guān)手續(xù),，競(jìng)得者應(yīng)盡快到相關(guān)管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方將給予必要的協(xié)助。產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用等均由競(jìng)得者承擔(dān)（包括但不限于更名過(guò)戶(hù),、相關(guān)稅費(fèi)和一切可能涉及到的費(fèi)用）,，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交,、房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更,、補(bǔ)辦,、分割等手續(xù)，均由競(jìng)得者自行辦理,。提示競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前到有關(guān)部門(mén)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的具體情況后再參加競(jìng)買(mǎi),。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物移交的憑據(jù),。
5,、競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然狀況進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自到現(xiàn)場(chǎng)勘查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等,。競(jìng)買(mǎi)人交納保證金即表明對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵以及本公告（包含《交易須知》等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。其他詳情以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
6,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所欠稅費(fèi)，包括但不限于水,、電,、煤氣、取暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等,，均由競(jìng)得者承擔(dān),。
7、以上所述瑕疵為目前已發(fā)現(xiàn)情況,，未揭示瑕疵不得成為競(jìng)買(mǎi)人退標(biāo)和索賠理由,。
五、競(jìng)拍價(jià)格
1,、掛拍價(jià)（起拍價(jià)）：￥302.33萬(wàn)元（人民幣叁佰零貳萬(wàn)叁仟叁佰元整）
2,、保證金：￥100萬(wàn)元（人民幣壹佰萬(wàn)元整）
3,、加價(jià)幅度：￥（略）（人民幣壹萬(wàn)元整）或其整倍數(shù)。
六,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（（略）上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)通京東賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向京東辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；如委托手續(xù)不全或委托關(guān)系未經(jīng)京東確認(rèn)的,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有金融企業(yè)財(cái)務(wù)管理的通知》（財(cái)金[2022]87號(hào)）文件,，“金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)不得折價(jià)轉(zhuǎn)讓給該資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方”。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
七、特別提醒
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合競(jìng)買(mǎi)資格,。
3.若相關(guān)管理部門(mén)對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物最終出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的信息與上述信息有差異的,，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和競(jìng)買(mǎi)人互不作補(bǔ)償,。
4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為一層,，一層與二層連通，需為二層留用通道,，需由競(jìng)得者與二層業(yè)主自行協(xié)商,。
5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物能否過(guò)戶(hù)由競(jìng)得者自行核實(shí)辦理，不得以產(chǎn)權(quán)變更登記等問(wèn)題,，要求轉(zhuǎn)讓方退還保證金,，以及不得向轉(zhuǎn)讓方提出任何索賠要求。
6.（略）軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金以及各種欠費(fèi)（包括但不限于水,、電,、氣、供暖,、物業(yè)費(fèi)等,，包括已知的和未知的欠費(fèi)）由競(jìng)得者自行查實(shí)并承擔(dān)。
7.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前,，有義務(wù)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、瑕疵等情況進(jìn)行充分了解,，競(jìng)買(mǎi)人交納保證金即表明接受并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有瑕疵（包括未知的隱藏瑕疵）,。競(jìng)買(mǎi)成交后，轉(zhuǎn)讓方只負(fù)責(zé)向競(jìng)得者提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料,，競(jìng)得者應(yīng)在6個(gè)月內(nèi),，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行到相對(duì)部門(mén)辦理標(biāo)的物的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將給予必要的協(xié)助,。
8.競(jìng)得者無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署相關(guān)法律文件,，未履行競(jìng)得者義務(wù)，（略）軟件服務(wù)費(fèi),由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由競(jìng)得者承擔(dān),。交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作競(jìng)得者放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,，競(jìng)得者放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還保證金,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)組織重新競(jìng)買(mǎi),，如重新競(jìng)買(mǎi)時(shí)的成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約競(jìng)得者補(bǔ)足差額的權(quán)利,，并將補(bǔ)足差額的價(jià)款作為違約競(jìng)得者對(duì)轉(zhuǎn)讓方的違約賠償金,。
9.競(jìng)得者違反法律法規(guī)或本公告其他約定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的,，由競(jìng)得者承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任,。
10.因競(jìng)買(mǎi)事宜發(fā)生的糾紛，由轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地人民法院管轄,。
11.本次競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含競(jìng)得者在競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),、各種欠費(fèi)、（略）軟件服務(wù)費(fèi),。
12.買(mǎi)受人在付清余款后,，應(yīng)及時(shí)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果（包括但不限于日常安全管理,、維修維護(hù)管理,，以及因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物管理、使用等所造成的一切損失或賠償,，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)），轉(zhuǎn)讓方將不再承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用,。
八,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九,、競(jìng)拍前,，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）（略）提示在線(xiàn)報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大,，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)）,，（略）會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給該筆資產(chǎn)委托方指定賬戶(hù),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后,，競(jìng)得者須在成交之時(shí)起10個(gè)工作日內(nèi),，將拍賣(mài)余款匯入委托方指定賬戶(hù)指定賬戶(hù)。
十,、競(jìng)價(jià)成交后,，競(jìng)得者以任何理由違約不予支付余款的，交納的保證金不予退還,，本公司將依法對(duì)標(biāo)的物再行處置,，違約后重新處置的，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買(mǎi),。
十一,、本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀(guān)、詳盡的說(shuō)明,。受托方對(duì)本次處置標(biāo)的物所作的說(shuō)明,、圖片、文字等內(nèi)容,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
十二、資產(chǎn)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的,，委托方可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng),，同時(shí)委托方有權(quán)直接做出資產(chǎn)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；
（2）在資產(chǎn)競(jìng)價(jià)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則,、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟,，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的,。
十三、本競(jìng)買(mǎi)公告未盡事宜,，（略）咨詢(xún),。
十四、咨詢(xún)時(shí)間
自公告之日起至2025年1月1日止接受咨詢(xún),。咨詢(xún)電話(huà)：（略）,、（略）；聯(lián)系人：（略）

（略）黑龍江省分行
2024年12月23日
尚未開(kāi)始
位于（略）一層商服抵債資產(chǎn)
所在地：黑龍江
當(dāng)前價(jià)￥
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