（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）一個(gè),。（房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),，面積差額部分不退不補(bǔ),，不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù),，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、氣等欠費(fèi)由競(jìng)買人自行調(diào)查。成交后所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定辦理,，除稅費(fèi)外,，其他一切費(fèi)用,，由買受人自行負(fù)擔(dān),，本案不予處理。有人居住的,，騰房事宜按法律規(guī)定辦理）,。
（略）站上發(fā)布標(biāo)的物，（略）上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù),，（略）上的數(shù)據(jù)不做任何保證,；且本院工作人員和（略）發(fā)布視頻推廣法拍房，本院唯一咨詢辦理業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),，由被執(zhí)行人管理使用,，自公告發(fā)布到拍賣結(jié)束，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會(huì)發(fā)生變化,，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況,。
被執(zhí)行人或其他權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及拍賣有異議，應(yīng)自公告之日起5日內(nèi)向本院提出,；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起5日內(nèi),，以書面形式向本院主張權(quán)利。逾期,，均視為放棄,。
本標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格因被執(zhí)行人下落不明或拒不配合法院執(zhí)行，未經(jīng)過實(shí)體評(píng)估，（略）（淘寶,、京東,、工商銀行）（略）絡(luò)詢價(jià)確定，不能對(duì)室內(nèi)情況進(jìn)行實(shí)地查看,，故本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場(chǎng)查看,，競(jìng)買人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解情況（標(biāo)的物圖片僅為詢價(jià)評(píng)估時(shí)的狀態(tài)展示）；因司法拍賣的特殊性質(zhì),，不（略）內(nèi)瑕疵為由提出異議,。
競(jìng)買人需提前咨詢是否滿足貸款條件，如未咨詢而導(dǎo)致不能貸款的,又無法按時(shí)繳清尾款的,，保證金不予退還,，貸款咨詢電話：回經(jīng)理：（略）
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,；競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報(bào)名時(shí)間截止時(shí)會(huì)出現(xiàn)保證金支付成功但無法獲得競(jìng)買資格的情況,，（略）,，（略）的書面解釋為準(zhǔn)。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物落戶情況請(qǐng)咨詢公安戶籍部門，如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
六,、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省地方稅務(wù)局山東省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號(hào)《山東省地方稅務(wù)局山東省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2007]38號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))規(guī)定,，個(gè)人通過（略）場(chǎng)取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法,、完整,、準(zhǔn)確的憑證予以扣除;不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān),。
競(jìng)買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無法辦理產(chǎn)權(quán)證）,，需要買受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后,，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過訴訟的方式：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，請(qǐng)于拍賣前5日與本院聯(lián)系,。
八、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。（競(jìng)買人應(yīng)注意：（略）上,，競(jìng)買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競(jìng)拍）
九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納,，（略）上支付（由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時(shí)間差,，建議現(xiàn)場(chǎng)刷卡付款或者確認(rèn)款項(xiàng)到賬后再聯(lián)系法院工作人員）,，期限內(nèi)未支付的將視為放棄購(gòu)買,，保證金不予退還，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、收款單位：（略）
收款銀行：（略）威海環(huán)翠支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十,、競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況咨詢銀行,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、買受人競(jìng)買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：
1,、買受人在競(jìng)買成功后，應(yīng)先聯(lián)系（略）（張）確認(rèn)交款時(shí)間,，付款后持收據(jù)和有效證件到（略）法院執(zhí)行局（張村鎮(zhèn)黃河街張村人民法庭）簽訂成交確認(rèn)書,。
2、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。
3,、買受人持執(zhí)行裁定書辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過戶,，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的,，買受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院咨詢電話：（略）（張）
本規(guī)則其他未盡事宜,，最終解釋權(quán)歸（略）法院所有
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日