（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2739.xvO20w），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,、車庫等附屬物）。
起拍價：605737.78元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略），詢價：865339.68元,。
標(biāo)的信息：
（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
所在
層數(shù)
規(guī)劃用途/實(shí)際用途
（略）
（略）房產(chǎn)
106.22
3/7
住宅

（略）
24.36
-1/7
儲藏室
注明：確權(quán)相關(guān)事宜,，詳詢不動產(chǎn)登記部門后依法辦理。拍買房產(chǎn)前請仔細(xì)閱讀本競買公告及其它權(quán)利義務(wù)告知事項(xiàng)并撥打咨詢電話詢問房產(chǎn)情況,，否則一切責(zé)任自負(fù),！
二、咨詢,、展示的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,。
六,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù),。標(biāo)的過戶程序,，（略）咨詢。
2．拍賣成交后,，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。上述一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi),、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理,。
4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲,。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn),。
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
5,、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人,、已知的抵押人,、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá),，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人,、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的,，應(yīng)于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,。逾期未提交的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）房產(chǎn)拍賣余款,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
溫馨提示：
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督單位：（略）
監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu):（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)電話：（略）
特此公告。
（略）人民法院
2024年12月23日