廣（略）人民法院
拍賣公告
本院將于2025年01月08日10時至2025年01月09日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）位（略）】,。
房屋權(quán)益狀況如下：
房屋所有權(quán)人：（略）；
共有情況：單獨(dú)所有,；
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán),；
權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；
用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù),；
建筑面積：72.78㎡,；
套內(nèi)建筑面積：37.26㎡；
層數(shù)/所在層：35/2,；
使用期限：2013年11月29日起2053年11月29日止；
評估價格：263065.04元
二,、起拍價：147316.42元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織無限購情形的均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
六,、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物的名稱：（略）
八,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：（略）,。
自公告之日起至開拍前一天由(（略）)向意向競買人提供標(biāo)的咨詢,、看樣、指導(dǎo)報名等免費(fèi)服務(wù),，需看樣的請?zhí)崆邦A(yù)約,，（略）安排看樣時間。
該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢,、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù),，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù),，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商,，與本院無關(guān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅款以及相關(guān)費(fèi)用等依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)可由買受人先行墊付,，需在7個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。2、買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。上述稅,、費(fèi)與拍賣人無涉,。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
房屋具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn),，如案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的,，需要采取強(qiáng)制騰空措施,，會導(dǎo)致交付時間會延遲，對房屋過戶交付有時間要求的競買人,，請慎重考慮是否參加競買,。另外特別提醒未經(jīng)法院交付完畢，買受人不得私自處理房屋原有物品,。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。未能通知的當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)的權(quán)利人,拍賣公告發(fā)布前的5（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)的時間,。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后2025年01月16日內(nèi)繳入法院指定賬戶【拍賣款繳入本賬戶（開戶行：（略）：（略）（略）-111598】，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題,，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：（略）（吳女士）
（略）（何女士）
法院監(jiān)督電話:（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
拍賣信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。



2024年12月23日