（略）104變賣的公告
（略）中級人民法院將于2025年1月8日10時至2025年3月9日10時止（延時的除外）（略）上(網址：https://（略）,戶名：江西省（略）中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一,、變賣標的：（略）東側東方麗都二期18號樓104,。（詳情請查看評估報告）
《不動產權證書》證號
權利人
坐落
用途
（略）層/總樓層
面積（㎡）
評估總價（萬元）
備注
起拍價（元）
保證金（萬元）
加價幅度（元）
/
/
（略）東側東方麗都二期18號樓104
商業(yè)服務
1-2/20
157.12
194.04
/
（略）
10
5000

特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應當執(zhí)行限購政策,，競買人參與競買,，應當事先確定在（本市/其（略））對拍賣標的具有購房資格,。拍賣成交確認后,，買受人如無購房資格,，將依法承擔悔拍等法律后果。
買受人應當在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、網絡司法拍賣變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內,，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標的物以實物現狀為準,，（略）中級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵,，認真查看標的物的實際情況,，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現狀和一切及未知的瑕疵,，責任自負。拍賣人對標的物的外觀,、質量問題,、數量差異等不作擔保，以交付時的外觀,、質量,、數量為準，存在界址明確的問題,，由買受人根據產權證自行確定,，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如拍賣標的物有異議,、復議,、異議之訴問題，買受人應無條件接受異議,、復議,、異議之訴結果對拍賣標的物的影響。
六,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間、競買人資質要符合當地的房屋限購政策,，具體資質問題請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，拍賣成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費,、土地使用費,；標的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執(zhí)行人,、買受人應承擔的全部稅,、費）、應補地價,、土地使用費等及其他費用（包括可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費等）均由買受人承擔。上述一切可能存在的稅,、費（包括被執(zhí)行人、買受人應承擔的全部稅,、費）,、土地使用費等及其他費用（包括可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費等）請競買人自行向相關部門咨詢,。特別提示：標的物可能存在發(fā)票稅費和辦證不能問題。若存在,，亦由買受人承擔,。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決,。
八,、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）,、優(yōu)先購買權人】均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權,。
九、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月8日變賣開始前向（略）中級人民法院提出書面異議,。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。
十一,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶帳戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定帳戶,。
十二,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，（略）絡變賣成交后3日內繳入指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十三、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十三、依照相關法律規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書,，載明實際買受人姓名,、（略）信息，非最終的《變賣成交確認書》,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀（略）中級人民法院發(fā)布的變賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向（略）中級人民法院咨詢,。

法院咨詢電話：（略）（萬法官）,、（略）1（胡法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯系地址：（略）


江西省（略）中級人民法院
二○二四年十二月二十三日