拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）址：https://（略）,，法院賬戶名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的:編號B-122書法一幅,。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：400元。
特別提醒:被執(zhí)行人為書畫院,，當事人雙方一致通過議價確定參考價,，標的物未經(jīng)過專業(yè)鑒定，法院對其真?zhèn)尾怀袚熑?，有意向購買者請于2025年1月6日9時至11時前往通州法院第二（略）440現(xiàn)場看樣品,，所展示的照片僅供參考，以實物交付為準,，拍賣成交后由買受人自行提取,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔,。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn),，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），否則由其自行承擔相關(guān)法律及政策風險,。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定,，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍,，競買人競買成功后,，應(yīng)當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料,；未按要求提交上述證明材料的,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許,，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔,。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔。買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響標的物使用的水、電,、燃氣,、物業(yè)管理、供暖,、交通違章扣分,、罰款等欠費，除本公告特別聲明外,，均由買受人承擔,，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。請意向競買人務(wù)必仔細閱讀本條內(nèi)容,，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢標的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費情況,。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月2日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（如擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,；因無法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月16日16時前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8,；
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
如需貸款，可與以下銀行聯(lián)系：
1,、（略）北京長安支行,，聯(lián)系人：（略）
2,、（略）北京中關(guān)村支行，聯(lián)系人：（略）
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：12368
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：邵法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”,、“（略）”,、“（略）”上發(fā)布。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日